Prodej bytu 5+kk, 150 m² (1 z 19) — Fotky: Sreality · 19 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality−29,3 % oproti oblasti

Prodej bytu 5+kk, 150 m²

Šebkova, Roztoky

12 500 000 Kč

Plocha: 150 m²
Dispozice: 5+kk
Cena za m²: 83 333 Kč/m²
Podlaží: 1 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

12 500 000 Kč

≈ 513 663 €83 333 Kč/m²

Požadovaná cena: 12 500 000 Kč
Cena za m²: 83 333 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

19 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 755

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha-západ (48 inzerátů, 24. 10. 2026).

8 % podobných inzerátů v oblasti Praha-západ požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha-západ

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
4+kk · 128 m²	170 m	15 373 300 Kč	120 104 Kč/m²	12 dnů	Sreality
4+kk · 145 m²	170 m	18 200 350 Kč	125 520 Kč/m²	12 dnů	Sreality
4+kk · 129 m²	570 m	12 750 000 Kč	98 837 Kč/m²	250 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

24. 10. 2026 17:25
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 755

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Šebkova, Roztoky

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD41/ 100Ucházející

10 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 340350359

Nejbližší zastávky

Roztoky,Přemyslovská
5 min · 330 m
- 340interval 1 h–75 min
- 359interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Roztoky,Levý Hradec
7 min · 410 m
- 340interval 10–30 min
- 359interval 1 h–195 min
Načítání odjezdů…
Roztoky,rozc.Žalov
7 min · 450 m
- 340interval 10–30 min
- 350interval 45 min
- 359interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 954
Roztoky,Obránců míru
8 min · 520 m
- 359interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Roztoky,u rybníčku
10 min · 600 m
- 340interval 10–30 min
- 350interval 45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 954
Roztoky,Solníky
13 min · 770 m
- 359interval 25–30 min
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

48 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Základní vybavenost v okolí

Potraviny330 m
Večerka · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Jídlo a pití180 m
Na Růžku · Hospoda · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Školy410 m
Základní škola Zdenky Braunerové Roztoky, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Školky300 m
Mateřská škola Roztoky, Přemyslovská 1193, okres Praha-západ, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Zdravotnictví140 m
Praktický lékař · Lékař · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Parky910 m
Park · 2 do 1 km
Hřiště450 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Sport1,4 km
Sportovní centrum
Služby1,2 km
Komerční banka · Banka

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Ing. Olga Nikitina

Makléř

Reality18 s.r.o.

Společnost

IČO: 06853650
Web: reality18.cz
Na Bytky: 12 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 5+kk
Užitná plocha: 150 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 1 z 3
Vybavení: Nezařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Smíšená
Rok výstavby: 2006
Vytápění: PlynZ popisu
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · Reality18 s.r.o.
Vloženo na portál: 6. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?

Celý checklist k prohlídce