Квартира 1+1 на продаж, 41 м²

Справедлива ціна

2 460 000 Kč

Типовий діапазон

2 266 389 Kč – 2 934 063 Kč

Справедлива ціна за м²

60 000 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 178 днів на ринку; схожі оголошення — близько 53 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 8,5% нижча за справедливу
• Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%

Валова дохідність

≈ 5,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 122 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 000 Kč – 10 250 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 788 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Palackého 974/95, Ostrava – Přívoz

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.