Квартира 2+kk на продаж, 53 м²
Bermanova 1009/12, Praha – Čakovice
8 000 000 Kč
- Площа
- 53 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 150 943 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 7
Запитувана ціна
8 000 000 Kč
≈ 328 745 €150 943 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 000 000 Kč
- Ціна за м²
- 150 943 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
193 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
19 550
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 692 486 Kč
- Типовий діапазон
- 8 281 250 Kč – 8 867 308 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 164 009 Kč/м²
- Це оголошення: 8 000 000 Kč
- Справедлива: 8 692 486 Kč
- Типово: 8 281 250 Kč – 8 867 308 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 193 дні на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 8% нижча за справедливу
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 976 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 758 Kč – 23 188 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha-Čakovice (15 оголошень, 24 жовт. 2026).
33% схожих оголошень у районі Praha-Čakovice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-ČakoviceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 53 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
19 550
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bermanova 1009/12, Praha – Čakovice
Bermanova 1009/12, Praha – Čakovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту65/ 100Дуже добре
34 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R21R43S3S34T1T3T10
- Автобуси
- 8 ліній
- Тролейбуси
- 58275
Найближчі зупинки
Sídliště Čakovice
6 хв · 390 м- 136кожні 6–10 хв
- 166кожні 20–30 хв
- 275кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Krystalová
7 хв · 440 м- 136кожні 6–9 хв
- 351кожні 15–30 хв
- 275кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Cukrovar Čakovice
8 хв · 480 м- 166кожні 25–30 хв
- 202кожні 15–20 хв
- 58кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911, 915
Za Avií
9 хв · 550 м- 136кожні 6–10 хв
- 166кожні 25–30 хв
- 202кожні 15–20 хв
- 321кожні 25 хв–1 год
- 351кожні 10–30 хв
- 377кожні 10–25 хв
- 58кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Čakovický zámek
9 хв · 570 м- 136кожні 6–10 хв
- 321кожні 25 хв–1 год
- 351кожні 15–30 хв
- 377кожні 10–25 хв
- 275кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Praha-Čakovice
13 хв · 780 м- R21кожні 2 год
- R43кожні 2 год
- S3кожні 30 хв–1 год
- S34кожні 1 год
- T1рідко
- T3рідко
- T10рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
70 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти120 мMůj obchod · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мTrattoria Delizia · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Школи510 мGymnázium MIRADOR s.r.o. · Середня школа · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мMateřská škola Bermanova · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я760 мResurf Med s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 1 км
- Парки220 мČakovický zámecký park · Парк · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт1,1 кмБасейн
- Послуги790 мPošta Praha 96 · Пошта · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркZámecký park Čakovice · 20 мПарк поручПарк або сад, 16 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 15,4 · PM2.5 12,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 61504131
- Вебсайт
- pokorny.cz
- У Bytky
- 10 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 53 м²
- Балкон
- 7 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 4 з 7
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Каркасний
- Рік побудови
- 2018
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář Pokorný
- Опубліковано на джерелі
- 15 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 193 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?