Prodej bytu 3+1, 70 m² (1 z 25) — Fotky: Sreality · 25 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality+24,9 % oproti oblasti

Prodej bytu 3+1, 70 m²

Kapitána Jaroše 621/105a, Svitavy – Lány

4 299 875 Kč

Plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Cena za m²: 61 427 Kč/m²
Podlaží: 4 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 299 875 Kč

≈ 176 695 €61 427 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 299 875 Kč
Cena za m²: 61 427 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

10 dnů

Změny ceny

Zobrazení

797

První záznam na Bytky

15. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Svitavy (47 inzerátů, 24. 10. 2026).

70 % podobných inzerátů v oblasti Svitavy požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Svitavy

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
3+1 · 68 m²	900 m	4 200 000 Kč	61 765 Kč/m²	24 dnů	Sreality
3+1 · 70 m²	1,1 km	3 799 000 Kč	54 271 Kč/m²	144 dnů	Sreality
3+1 · 67 m²	1,4 km	3 590 000 Kč	53 582 Kč/m²	220 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 15. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

15. 10. 2026 15:35
- Plochauvedena užitná plocha: 70 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

797

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Kapitána Jaroše 621/105a, Svitavy – Lány

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

8 / 100 bodů za občanskou vybavenost

V okolí málo vybavenosti

Potraviny1,8 km
Sázava · Pekárna
Jídlo a pití1,4 km
Maják · Restaurace
Školy1,3 km
Základní škola Svitavy, Felberova 2 · Základní škola
Školky900 m
Mateřská škola Svitavy, Větrná 11 · Mateřská škola · 1 do 1 km
Zdravotnictví1 km
Nemocnice Pardubického kraje, a.s., Svitavská nemocnice, praktický lékař pro dospělé · Lékař
Parky1,9 km
Park Patriotů · Park
Hřiště690 m
Dětské hřiště · 1 do 1 km
Sport2,1 km
Sportovní centrum
Služby1,7 km
Svitavy 2 · Pošta

Kam se odsud dostanete?

Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.

Podrobnosti

Inzerent

Říha Vojtěch

Makléř

M&M Reality

Společnost

IČO: 27487768
Web: mmreality.cz
Na Bytky: 8 527 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 70 m²
Balkon: Ano
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 4 z 5
Vybavení: Nezařízený
Stav: Před rekonstrukcí
Stavba: Cihlová
Vytápění: Plyn
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ne
Parkování: Ne
Garáž: Ano
Bezbariérový přístup: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · M&M Reality
Vloženo na portál: 15. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?

Celý checklist k prohlídce