Мікрорайон· у міській частині Opava (nečleněná část města)
Jaktař
Jaktař, мікрорайон у громаді Opava, має на ринку 28 оголошень, з них 13 в оренду і 15 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 15 800 Kč на місяць з усіма платежами, на 11% дорожче, ніж у Opava. Медіанна ціна будинків на продаж — 39 259 Kč/м², на 9% дешевше, ніж у Opava.
- Активні оголошення28На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду15 800 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Оцінка інфраструктури33 / 100Медіана 26 об’єктів
- Площа5,8 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Jaktař
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Jaktař
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Opava. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Opava |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 1 | 341 Kč/м² | 11 400 Kč /міс. | 358 днів | — | |
| 3 | 241 Kč/м² | 15 800 Kč /міс. | 23 дні | +3,9% | |
| 2 | 201 Kč/м² | 22 000 Kč /міс. | 89 днів | — | |
| 5 | 204 Kč/м² | 14 900 Kč /міс. | 530 днів | +63,2% | |
| На продаж | |||||
| 6 | 39 259 Kč/м² | 12 890 000 Kč | 28 днів | −9,1% | |
| 4 | 1 500 Kč/м² | 7 173 750 Kč | 15 днів | −5,5% | |
| 4 | 20 682 Kč/м² | 22 750 000 Kč | 202 дні | 0% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Jaktař?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Opava. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування6 в оренду · 0 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 6 в оренду · 0 на продаж | — | — | — |
| 1-кімнатні1 в оренду · 0 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 0 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні3 в оренду · 0 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 0 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні2 в оренду · 0 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 0 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Jaktař
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
241 Kč/м²
Середня половина 235–274 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
15 800 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
3
Медіанний час на ринку
23 дні
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Jaktař
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Jaktař
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Jaktař. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Jaktař з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Jaktař
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Jaktař
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Jaktař
Магазини, школи, лікарі та парки в Jaktař і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
33 / 100
Трохи інфраструктури поруч
Медіана 26 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 26 до 38.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
42% мають продуктовий магазин у межах 500 м
69% мають дитячий садок у межах 500 м
73% мають школу у межах 500 м
54% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
12% мають парк у межах 500 м
Серед 26 об’єктів в Jaktař з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (5,8 км²), на км² порівняно з Opava.
Продукти
1
0,17 на км²
Їжа та напої
2
0,34 на км²
Школи
2
0,34 на км²
Дитячі садки
2
0,34 на км²
Здоров’я
1
0,17 на км²
Значно нижче за середнє по Opava
Парки
0
На карті немає
Дитячі майданчики
0
На карті немає
Спорт
0
На карті немає
Послуги
0
На карті немає
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Coop Terno
Супермаркет
Це всі нанесені на карту місця в Jaktař.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
5 сусідніх районів
Навколо Jaktař
2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Jaktař або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Opava-Předměstíпівденний схід | південний схід | 24 | 227 Kč/м² | 14 801 Kč | −5,8% |
| Jaktař (тут) | 3 | 241 Kč/м² | 15 800 Kč | ||
| Kateřinky u Opavyсхід | схід, за 290 м | 4 | 253 Kč/м² | 14 355 Kč | +5% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Palhanec · Пн
- Vávrovice · Пн
- Vlaštovičky · ПнЗх