Громада
Karviná
Karviná, громада в окрузі Karviná, має на ринку 609 оголошень, з них 365 в оренду і 243 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 11 030 Kč на місяць з усіма платежами, на 3% дешевше, ніж у Karviná. Медіанна ціна квартир на продаж — 41 559 Kč/м², на 4% дешевше, ніж у Karviná.
- Активні оголошення609На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду11 030 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж41 559 Kč/м²Медіана, 122 квартири
- Оцінка інфраструктури69 / 100Медіана 555 об’єктів
- Площа58 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Karviná
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Karviná
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Karviná. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Karviná |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 48 | 226 Kč/м² | 8 550 Kč /міс. | 12 днів | −4,6% | |
| 116 | 167 Kč/м² | 11 030 Kč /міс. | 12 днів | −13% | |
| 43 | 162 Kč/м² | 13 380 Kč /міс. | 15 днів | −8,5% | |
| 6 | 139 Kč/м² | 14 895 Kč /міс. | 12 днів | −11,5% | |
| 1 | 15 Kč/м² | 225 000 Kč /міс. | 255 днів | — | |
| 131 | 106 Kč/м² | 18 000 Kč /міс. | 85 днів | −23,7% | |
| На продаж | |||||
| 14 | 56 674 Kč/м² | 1 724 000 Kč | 36 днів | −1% | |
| 74 | 38 906 Kč/м² | 2 170 000 Kč | 40 днів | −9,6% | |
| 32 | 42 819 Kč/м² | 2 895 000 Kč | 29 днів | +7,4% | |
| 25 | 33 506 Kč/м² | 5 700 000 Kč | 95 днів | −24,5% | |
| 67 | 700 Kč/м² | 597 204 Kč | 218 днів | −27,7% | |
| 8 | 43 253 Kč/м² | 7 400 000 Kč | 157 днів | +93,1% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Karviná?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Karviná. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування213 в оренду · 120 на продаж | 4,9% | — | 173 Kč/м² | 42 022 Kč/м² | 213 в оренду · 120 на продаж | 5,7% | 37 днів | 38% |
| 1-кімнатні48 в оренду · 14 на продаж | 4,8% | — | 226 Kč/м² | 56 674 Kč/м² | 48 в оренду · 14 на продаж | 5,2% | 36 днів | 36% |
| 2-кімнатні116 в оренду · 74 на продаж | 5,2% | — | 167 Kč/м² | 38 906 Kč/м² | 116 в оренду · 74 на продаж | 5,8% | 40 днів | 43% |
| 3-кімнатні43 в оренду · 32 на продаж | 4,5% | — | 162 Kč/м² | 42 819 Kč/м² | 43 в оренду · 32 на продаж | 5,6% | 29 днів | 28% |
| 4+ кімнати6 в оренду · 0 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 6 в оренду · 0 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Karviná
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
167 Kč/м²
Середня половина 143–200 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
11 030 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
116
Медіанний час на ринку
12 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
5
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Karviná
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Karviná
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Karviná. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 9 200 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Karviná з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 2 140 000 Kč для купівлі або 9 200 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 2 140 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Karviná
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Karviná
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Karviná
Магазини, школи, лікарі та парки в Karviná і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
69 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 555 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 57 до 78.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
58% мають продуктовий магазин у межах 500 м
81% мають дитячий садок у межах 500 м
84% мають школу у межах 500 м
82% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
53% мають парк у межах 500 м
Серед 555 об’єктів в Karviná з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (57,5 км²), на км² порівняно з Moravskoslezský kraj.
Продукти
18
0,31 на км²
1,5× від середнього по Moravskoslezský kraj
Їжа та напої
39
0,68 на км²
Вище за середнє по Moravskoslezský kraj
Школи
33
0,57 на км²
3× від середнього по Moravskoslezský kraj
Дитячі садки
21
0,37 на км²
2,6× від середнього по Moravskoslezský kraj
Здоров’я
58
1 на км²
3,4× від середнього по Moravskoslezský kraj
Парки
9
0,16 на км²
2× від середнього по Moravskoslezský kraj
Дитячі майданчики
23
0,4 на км²
1,6× від середнього по Moravskoslezský kraj
Спорт
11
0,19 на км²
2,7× від середнього по Moravskoslezský kraj
Послуги
16
0,28 на км²
2,3× від середнього по Moravskoslezský kraj
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет
Hruška
Супермаркет · 3 у Karviná
Kaufland
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
Penny Market
Супермаркет
Tepich
Супермаркет
Tesco
Супермаркет · 2 у Karviná
Centrální tržiště
Ринок
Усього 18 у Karviná; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Karviná
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
992
На 1 000 мешканців
20,5
Вище, ніж у середньому по Чехії: 6,5
Мешканців: 48 473 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 137 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 79 |
| Інші крадіжки зі зломом | 223 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 93 |
| Кишенькові крадіжки | 42 |
| Інші крадіжки | 418 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 сусідніх районів
Навколо Karviná
2-кімнатні квартири в оренду у кожній громаді, що межує з Karviná або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Karviná (тут) | 116 | 167 Kč/м² | 11 030 Kč | ||
| Orlováзахід | захід | 20 | 175 Kč/м² | 10 770 Kč | +4,8% |
| Havířovпівденний захід | південний захід | 133 | 201 Kč/м² | 11 750 Kč | +20,4% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Albrechtice · Пд
- Dětmarovice · ПнЗх
- Doubrava · Зх
- Horní Suchá · ПдЗх
- Chotěbuz · Пд
- Petrovice u Karviné · Пн
- Stonava · Пд
6 районів
У межах Karviná
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній міській частині, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Karviná-město | 97 | 160 Kč/м² | 10 770 Kč | 12 днів |
| Ráj | 19 | 213 Kč/м² | 12 390 Kč | 10 днів |
Менше пропозицій такого типу: