Міська частина
Vítkovice
Vítkovice, міська частина у місті Ostrava, має на ринку 149 оголошень, з них 112 в оренду і 37 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 13 900 Kč на місяць з усіма платежами, на 6% дешевше, ніж у Ostrava. Медіанна ціна квартир на продаж — 44 370 Kč/м², на 39% дешевше, ніж у Ostrava.
- Активні оголошення149На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду13 900 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж44 370 Kč/м²Медіана, 10 квартир
- Оцінка інфраструктури70 / 100Медіана 141 об’єкта
- Площа6,5 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Vítkovice
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Vítkovice
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Ostrava. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Ostrava |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 1 | 360 Kč/м² | 12 000 Kč /міс. | 45 днів | — | |
| 11 | 220 Kč/м² | 13 900 Kč /міс. | 45 днів | −8,7% | |
| 3 | 242 Kč/м² | 16 500 Kč /міс. | 44 дні | +8,5% | |
| 96 | 145 Kč/м² | 15 000 Kč /міс. | 373 дні | −22,9% | |
| На продаж | |||||
| 3 | 59 081 Kč/м² | 1 999 500 Kč | 17 днів | −29,1% | |
| 5 | 45 000 Kč/м² | 3 300 000 Kč | 12 днів | −35,2% | |
| 3 | 44 715 Kč/м² | 4 999 000 Kč | 81 день | −33,2% | |
| 2 | 35 336 Kč/м² | 4 099 000 Kč | 93 дні | — | |
| 5 | 55 199 Kč/м² | 5 044 500 Kč | 157 днів | −0,9% | |
| 2 | 4 369 Kč/м² | 1 516 400 Kč | 610 днів | — | |
| 12 | 34 596 Kč/м² | 17 990 000 Kč | 118 днів | +18,6% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Vítkovice?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Ostrava. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування15 в оренду · 13 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 15 в оренду · 13 на продаж | — | — | — |
| 1-кімнатні1 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні11 в оренду · 5 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 11 в оренду · 5 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні3 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати0 в оренду · 2 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 2 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Vítkovice
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
220 Kč/м²
Середня половина 217–235 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
13 900 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
11
Медіанний час на ринку
45 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Vítkovice
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Vítkovice
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Vítkovice. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Vítkovice з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 3 300 000 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Vítkovice
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Vítkovice
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Vítkovice
Магазини, школи, лікарі та парки в Vítkovice і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
70 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 141 об’єкта, виставленого тут; у половини оцінка від 55 до 76.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
67% мають продуктовий магазин у межах 500 м
73% мають дитячий садок у межах 500 м
84% мають школу у межах 500 м
87% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
77% мають парк у межах 500 м
Серед 141 об’єкта в Vítkovice з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (6,5 км²), на км² порівняно з Ostrava.
Продукти
3
0,46 на км²
Значно нижче за середнє по Ostrava
Їжа та напої
14
2,2 на км²
Нижче за середнє по Ostrava
Школи
21
3,2 на км²
2,9× від середнього по Ostrava
Дитячі садки
7
1,1 на км²
1,6× від середнього по Ostrava
Здоров’я
23
3,6 на км²
1,7× від середнього по Ostrava
Парки
10
1,5 на км²
3,6× від середнього по Ostrava
Дитячі майданчики
3
0,46 на км²
Значно нижче за середнє по Ostrava
Спорт
3
0,46 на км²
Послуги
6
0,93 на км²
1,5× від середнього по Ostrava
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Penny
Супермаркет
Česká krůta
М’ясний магазин
Potraviny Marcely
Магазин біля дому
Це всі нанесені на карту місця в Vítkovice.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Vítkovice
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
253
На 1 000 мешканців
33,1
Вище, ніж у Ostrava: 16,4
Мешканців: 7 653 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 41 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 12 |
| Інші крадіжки зі зломом | 91 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 23 |
| Кишенькові крадіжки | 16 |
| Інші крадіжки | 70 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
5 сусідніх районів
Навколо Vítkovice
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Vítkovice або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Vítkovice (тут) | 11 | 220 Kč/м² | 13 900 Kč | ||
| Slezská Ostravaпівнічний схід | північний схід | 22 | 235 Kč/м² | 14 555 Kč | +6,8% |
| Ostrava-Jihпівденний захід | південний захід | 72 | 247 Kč/м² | 14 650 Kč | +12,3% |
| Moravská Ostrava a Přívozпівніч | північ | 84 | 249 Kč/м² | 16 095 Kč | +13,2% |
| Mariánské Hory a Hulvákyпівнічний захід | північний захід | 15 | 250 Kč/м² | 15 500 Kč | +13,6% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Nová Ves · ПнЗх
2 мікрорайони
Мікрорайони в Vítkovice
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Vítkovice | 10 | 221 Kč/м² | 14 301 Kč | 45 днів |
Менше пропозицій такого типу: