Міська частина
Plzeň 1
Plzeň 1, міська частина у місті Plzeň, має на ринку 266 оголошень, з них 104 в оренду і 162 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 18 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 2% дешевше, ніж у Plzeň. Медіанна ціна квартир на продаж — 98 079 Kč/м², на 3% дорожче, ніж у Plzeň.
- Активні оголошення266На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду18 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж98 079 Kč/м²Медіана, 112 квартир
- Оцінка інфраструктури84 / 100Медіана 260 об’єктів
- Площа25 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Plzeň 1
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Plzeň 1
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Plzeň. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Plzeň |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 22 | 360 Kč/м² | 14 650 Kč /міс. | 12 днів | −3,7% | |
| 27 | 288 Kč/м² | 18 000 Kč /міс. | 12 днів | +0,7% | |
| 14 | 275 Kč/м² | 21 600 Kč /міс. | 12 днів | +10% | |
| 4 | 231 Kč/м² | 24 000 Kč /міс. | 26 днів | +5% | |
| 1 | 300 Kč/м² | 24 000 Kč /міс. | 46 днів | — | |
| 2 | 51 Kč/м² | 1 800 Kč /міс. | 297 днів | — | |
| 31 | 165 Kč/м² | 90 668 Kč /міс. | 106 днів | −20,7% | |
| На продаж | |||||
| 24 | 106 290 Kč/м² | 3 800 000 Kč | 26 днів | −7,1% | |
| 17 | 109 744 Kč/м² | 6 373 600 Kč | 38 днів | +12,2% | |
| 39 | 97 836 Kč/м² | 7 725 000 Kč | 56 днів | +11,6% | |
| 31 | 82 500 Kč/м² | 7 199 000 Kč | 54 дні | −4,3% | |
| 24 | 72 917 Kč/м² | 12 790 000 Kč | 91 день | −3,9% | |
| 8 | 3 090 Kč/м² | 8 091 310 Kč | 24 дні | −30,6% | |
| 11 | 49 778 Kč/м² | 11 848 144 Kč | 131 день | +11,1% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Plzeň 1?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Plzeň. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування67 в оренду · 111 на продаж | 3,5% | — | 283 Kč/м² | 97 205 Kč/м² | 67 в оренду · 111 на продаж | 3,6% | 46 днів | 36% |
| 1-кімнатні22 в оренду · 24 на продаж | 4,1% | — | 360 Kč/м² | 106 290 Kč/м² | 22 в оренду · 24 на продаж | 3,9% | 26 днів | 43% |
| 2-кімнатні27 в оренду · 17 на продаж | 3,1% | — | 288 Kč/м² | 109 744 Kč/м² | 27 в оренду · 17 на продаж | 3,1% | 38 днів | 24% |
| 3-кімнатні14 в оренду · 39 на продаж | 3,4% | — | 275 Kč/м² | 97 836 Kč/м² | 14 в оренду · 39 на продаж | 3,1% | 56 днів | 34% |
| 4+ кімнати4 в оренду · 31 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 31 на продаж | 3,6% | — | 41% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Plzeň 1
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
288 Kč/м²
Середня половина 246–355 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
18 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
27
Медіанний час на ринку
12 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Plzeň 1
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Plzeň 1
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Plzeň 1. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 15 800 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Plzeň 1 з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 6 040 000 Kč для купівлі або 15 800 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 6 040 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Plzeň 1
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Plzeň 1
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Plzeň 1
Магазини, школи, лікарі та парки в Plzeň 1 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
84 / 100
Усе поруч
Медіана 260 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 70 до 94.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
85% мають продуктовий магазин у межах 500 м
79% мають дитячий садок у межах 500 м
80% мають школу у межах 500 м
94% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
80% мають парк у межах 500 м
Серед 260 об’єктів в Plzeň 1 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (24,9 км²), на км² порівняно з Plzeň.
Продукти
39
1,6 на км²
Приблизно як у середньому по Plzeň
Їжа та напої
78
3,1 на км²
Нижче за середнє по Plzeň
Школи
29
1,2 на км²
Вище за середнє по Plzeň
Дитячі садки
17
0,68 на км²
Вище за середнє по Plzeň
Здоров’я
95
3,8 на км²
Вище за середнє по Plzeň
Парки
16
0,64 на км²
Приблизно як у середньому по Plzeň
Дитячі майданчики
93
3,7 на км²
2,1× від середнього по Plzeň
Спорт
14
0,56 на км²
Приблизно як у середньому по Plzeň
Послуги
20
0,8 на км²
Нижче за середнє по Plzeň
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет · 5 у Plzeň 1
Lidl
Супермаркет · 3 у Plzeň 1
Penny
Супермаркет · 2 у Plzeň 1
Billa
Супермаркет
Coop
Супермаркет · 2 у Plzeň 1
Farmářský obchod a bistro U Lidušky
Супермаркет
Flop Top
Супермаркет
Kaufland
Супермаркет · 2 у Plzeň 1
Усього 39 у Plzeň 1; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Plzeň 1
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
384
На 1 000 мешканців
7,9
Нижче, ніж у Plzeň: 12,6
Мешканців: 48 572 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 58 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 23 |
| Інші крадіжки зі зломом | 114 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 74 |
| Кишенькові крадіжки | 20 |
| Інші крадіжки | 95 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
10 сусідніх районів
Навколо Plzeň 1
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Plzeň 1 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Třemošnáпівніч | північ | 3 | 224 Kč/м² | 16 400 Kč | −22,2% |
| Plzeň 2-Slovanyпівденний схід | південний схід, за 630 м | 52 | 278 Kč/м² | 17 840 Kč | −3,5% |
| Plzeň 3південь | південь | 89 | 283 Kč/м² | 19 100 Kč | −1,7% |
| Plzeň 1 (тут) | 27 | 288 Kč/м² | 18 000 Kč | ||
| Plzeň 4південний схід | південний схід | 15 | 297 Kč/м² | 19 000 Kč | +3,1% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Plzeň 7-Radčice · Зх
- Senec u Plzně · ПнСх
- Záluží u Třemošné · Пн
- Zruč · ПнСх
- Plzeň 5-Křimice · ПдЗх
- Plzeň 9-Malesice · Зх
2 мікрорайони
Мікрорайони в Plzeň 1
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.