Міська частина
Roztoky u Prahy
Roztoky u Prahy, міська частина у місті Roztoky, має на ринку 33 оголошення, з них 9 в оренду і 24 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 21 300 Kč на місяць з усіма платежами, на 26% дешевше, ніж у Roztoky. Медіанна ціна квартир на продаж — 119 231 Kč/м², на 5% дешевше, ніж у Roztoky.
- Активні оголошення33На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду21 300 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж119 231 Kč/м²Медіана, 7 квартир
- Оцінка громадського транспорту45 / 100Задовільно: медіана 33 об’єктів
- Оцінка інфраструктури73 / 100Медіана 33 об’єктів
- Площа5,4 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Roztoky u Prahy
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Roztoky u Prahy
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Roztoky. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Roztoky |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 3 | 459 Kč/м² | 21 300 Kč /міс. | 19 днів | +29,7% | |
| 3 | 427 Kč/м² | 30 500 Kč /міс. | 12 днів | 0% | |
| 1 | 314 Kč/м² | 123 800 Kč /міс. | 255 днів | — | |
| 1 | 7 Kč/м² | 20 000 Kč /міс. | 255 днів | — | |
| На продаж | |||||
| 1 | 141 429 Kč/м² | 4 950 000 Kč | 39 днів | — | |
| 3 | 111 667 Kč/м² | 6 200 000 Kč | 11 днів | −6,3% | |
| 2 | 142 065 Kč/м² | 10 200 000 Kč | 47 днів | — | |
| 1 | 98 837 Kč/м² | 12 750 000 Kč | 249 днів | — | |
| 12 | 117 983 Kč/м² | 24 978 500 Kč | 87 днів | +1,5% | |
| 4 | 13 934 Kč/м² | 52 500 000 Kč | 798 днів | −17,6% | |
| 1 | 83 287 Kč/м² | 17 990 000 Kč | 113 днів | — | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Roztoky u Prahy?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Roztoky. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування6 в оренду · 7 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 6 в оренду · 7 на продаж | — | — | — |
| 1-кімнатні0 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні3 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні3 в оренду · 2 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 2 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати0 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Roztoky u Prahy
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
459 Kč/м²
Середня половина 381–513 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
21 300 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
3
Медіанний час на ринку
19 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Roztoky u Prahy
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Roztoky u Prahy
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Roztoky u Prahy. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Roztoky u Prahy з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 6 200 000 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Roztoky u Prahy
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Roztoky u Prahy
2 залізничні лінії і 3 автобусні лінії зупиняються в Roztoky u Prahy, у ранкову годину пік — 45 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
45 / 100
Задовільно. Медіана 33 об’єктів тут; у половини оцінка 28–67.
Зупинки
10
1 залізнична · 9 автобусних
Відправлення в годину пік
45
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
5
Плюс 1 нічна лінія
65% території Roztoky u Prahy — у межах 500 м від зупинки
27% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 2 999 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Roztoky,nádraží, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Roztoky,nádraží
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Roztoky,nádraží
11 відправлень на годину в пік- 340кожні 9–25 хв
- 350кожні 30–45 хв
- 359кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 954
Roztoky,Tyršovo nám.
10 відправлень на годину в пік- 340кожні 10–30 хв
- 350кожні 30–45 хв
- 359кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 954
Roztoky,u rybníčku
7 відправлень на годину в пік- 340кожні 10–30 хв
- 350кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 954
Roztoky u Prahy
5 відправлень на годину в пік- S4кожні 25–30 хв
- S49кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Roztoky,17. listopadu
3 відправлення на годину в пік- 359кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Лінії
- Поїзди · 2
- S4S49
- Автобуси · 3
- 340350359
- Нічні · 1
- 954
Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Roztoky u Prahy
Магазини, школи, лікарі та парки в Roztoky u Prahy і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
73 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 33 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 62 до 83.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
55% мають продуктовий магазин у межах 500 м
91% мають дитячий садок у межах 500 м
88% мають школу у межах 500 м
94% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
70% мають парк у межах 500 м
Серед 33 об’єктів в Roztoky u Prahy з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (5,4 км²), на км² порівняно з Roztoky.
Продукти
8
1,5 на км²
Вище за середнє по Roztoky
Їжа та напої
17
3,2 на км²
Вище за середнє по Roztoky
Школи
8
1,5 на км²
Приблизно як у середньому по Roztoky
Дитячі садки
7
1,3 на км²
Вище за середнє по Roztoky
Здоров’я
19
3,5 на км²
Вище за середнє по Roztoky
Парки
7
1,3 на км²
1,5× від середнього по Roztoky
Дитячі майданчики
3
0,56 на км²
Спорт
1
0,19 на км²
Послуги
3
0,56 на км²
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Tesco
Супермаркет
Albert
Супермаркет
HA VAN CUU
Супермаркет
Pepco
Супермаркет
Oaza
Магазин біля дому
Pekařství
Пекарня
Магазин біля дому
М’ясний магазин
Це всі нанесені на карту місця в Roztoky u Prahy.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
8 сусідніх районів
Навколо Roztoky u Prahy
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Roztoky u Prahy або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 6південь | південь, за 310 м | 133 | 455 Kč/м² | 28 225 Kč | −0,9% |
| Roztoky u Prahy (тут) | 3 | 459 Kč/м² | 21 300 Kč | ||
| Praha-Suchdolпівденний захід | південний захід | 14 | 474 Kč/м² | 23 450 Kč | +3,3% |
| Praha 8південний схід | південний схід | 175 | 485 Kč/м² | 28 000 Kč | +5,7% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Brnky · Сх
- Klecany · ПнСх
- Žalov · Зх
- Přemyšlení · ПнСх
- Drasty · Пн