Міська частина
Slezská Ostrava
Slezská Ostrava, міська частина у місті Ostrava, має на ринку 390 оголошень, з них 196 в оренду і 192 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 14 555 Kč на місяць з усіма платежами, на 1% дешевше, ніж у Ostrava. Медіанна ціна квартир на продаж — 91 946 Kč/м², на 27% дорожче, ніж у Ostrava.
- Активні оголошення390На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду14 555 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж91 946 Kč/м²Медіана, 40 квартир
- Оцінка інфраструктури25 / 100Медіана 333 об’єктів
- Площа42 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Slezská Ostrava
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Slezská Ostrava
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Ostrava. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Ostrava |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 5 | 333 Kč/м² | 12 887 Kč /міс. | 14 днів | +11,7% | |
| 22 | 235 Kč/м² | 14 555 Kč /міс. | 18 днів | −2,5% | |
| 13 | 297 Kč/м² | 23 000 Kč /міс. | 57 днів | +33,2% | |
| 2 | 234 Kč/м² | 31 000 Kč /міс. | 10 днів | — | |
| 4 | 281 Kč/м² | 32 950 Kč /міс. | 46 днів | +23,2% | |
| 146 | 122 Kč/м² | 19 500 Kč /міс. | 222 дні | −35,1% | |
| На продаж | |||||
| 7 | 97 368 Kč/м² | 3 200 000 Kč | 38 днів | +16,8% | |
| 16 | 103 111 Kč/м² | 4 990 000 Kč | 40 днів | +48,4% | |
| 16 | 72 636 Kč/м² | 7 618 100 Kč | 79 днів | +8,5% | |
| 4 | 90 294 Kč/м² | 10 745 000 Kč | 116 днів | +11,3% | |
| 53 | 50 546 Kč/м² | 8 344 500 Kč | 79 днів | −9,2% | |
| 57 | 2 057 Kč/м² | 3 440 287 Kč | 124 дні | +28,6% | |
| 21 | 28 592 Kč/м² | 10 990 000 Kč | 89 днів | −2% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Slezská Ostrava?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Ostrava. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування42 в оренду · 43 на продаж | 3,9% | — | 278 Kč/м² | 89 578 Kč/м² | 42 в оренду · 43 на продаж | 3,4% | 55 днів | 50% |
| 1-кімнатні5 в оренду · 7 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 7 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні22 в оренду · 16 на продаж | 2,7% | — | 235 Kč/м² | 103 111 Kč/м² | 22 в оренду · 16 на продаж | 3,1% | 40 днів | 40% |
| 3-кімнатні13 в оренду · 16 на продаж | 4,9% | — | 297 Kč/м² | 72 636 Kč/м² | 13 в оренду · 16 на продаж | — | 79 днів | 62% |
| 4+ кімнати2 в оренду · 4 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 4 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Slezská Ostrava
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
235 Kč/м²
Середня половина 220–276 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
14 555 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
22
Медіанний час на ринку
18 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Slezská Ostrava
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Slezská Ostrava
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Slezská Ostrava. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 12 900 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Slezská Ostrava з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 5 670 000 Kč для купівлі або 12 900 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 5 670 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Slezská Ostrava
ІноземцямОренда квартири в Чехії для іноземців
Що потрібно новоприбулому, щоб орендувати квартиру в Чехії: який договір підійде для візи чи дозволу на проживання, коли повідомити адресу і скільки може взяти агентство.
18 жовтня 2026 · 8 хв читання
РинокЧи справедлива запитувана ціна? Як перевірити ціну квартири
Як зрозуміти, чи справедлива запитувана ціна або орендна плата квартири. Порівняйте її зі схожими оселями поблизу, прочитайте історію ціни й перевірте будь-яку адресу в Чехії.
17 жовтня 2026 · 4 хв читання
ІноземцямКупівля квартири в Чехії крок за кроком
Від першого перегляду до вашого імені в кадастрі. Перевірки, бронювання, договір, ескроу і кадастр, а також що робити, коли квартира вже ваша.
18 жовтня 2026 · 7 хв читання
Транспорт
Транспорт у Slezská Ostrava
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Slezská Ostrava
Магазини, школи, лікарі та парки в Slezská Ostrava і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
25 / 100
Трохи інфраструктури поруч
Медіана 333 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 17 до 42.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
25% мають продуктовий магазин у межах 500 м
25% мають дитячий садок у межах 500 м
29% мають школу у межах 500 м
43% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
24% мають парк у межах 500 м
Серед 333 об’єктів в Slezská Ostrava з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (41,7 км²), на км² порівняно з Ostrava.
Продукти
10
0,24 на км²
Значно нижче за середнє по Ostrava
Їжа та напої
26
0,62 на км²
Значно нижче за середнє по Ostrava
Школи
17
0,41 на км²
Значно нижче за середнє по Ostrava
Дитячі садки
13
0,31 на км²
Значно нижче за середнє по Ostrava
Здоров’я
33
0,79 на км²
Значно нижче за середнє по Ostrava
Парки
6
0,14 на км²
Значно нижче за середнє по Ostrava
Дитячі майданчики
17
0,41 на км²
Значно нижче за середнє по Ostrava
Спорт
2
0,05 на км²
Значно нижче за середнє по Ostrava
Послуги
3
0,07 на км²
Значно нижче за середнє по Ostrava
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Lidl
Супермаркет
Hruška
Супермаркет · 2 у Slezská Ostrava
Penny
Супермаркет
Tržnice Ostrava
Супермаркет
COOP
Магазин біля дому
Mini market U Zoo
Магазин біля дому
Potraviny Miroslav Dudek
Магазин біля дому
Магазин біля дому
Усього 10 у Slezská Ostrava; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Slezská Ostrava
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
353
На 1 000 мешканців
16,5
Приблизно як у Ostrava: 16,4
Мешканців: 21 375 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 52 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 27 |
| Інші крадіжки зі зломом | 110 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 61 |
| Кишенькові крадіжки | 17 |
| Інші крадіжки | 86 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
13 сусідніх районів
Навколо Slezská Ostrava
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Slezská Ostrava або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Vítkoviceпівденний захід | південний захід | 11 | 220 Kč/м² | 13 900 Kč | −6,4% |
| Vratimovпівдень | південь | 3 | 230 Kč/м² | 17 000 Kč | −2,1% |
| Slezská Ostrava (тут) | 22 | 235 Kč/м² | 14 555 Kč | ||
| Ostrava-Jihпівденний захід | південний захід | 72 | 247 Kč/м² | 14 650 Kč | +5,1% |
| Moravská Ostrava a Přívozзахід | захід | 84 | 249 Kč/м² | 16 095 Kč | +6% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Hrabová · Пд
- Michálkovice · Сх
- Petřkovice · ПнЗх
- Pudlov · Пн
- Radvanice a Bartovice · ПдСх
- Starý Bohumín · Пн
- Vrbice nad Odrou · Пн
- Nový Bohumín · ПнСх
- Záblatí u Bohumína · ПнСх
8 мікрорайонів
Мікрорайони в Slezská Ostrava
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Hrušov | 3 | 235 Kč/м² | 12 900 Kč | 53 дні |
| Kunčičky | 5 | 234 Kč/м² | 15 460 Kč | 29 днів |
| Slezská Ostrava | 9 | 278 Kč/м² | 16 520 Kč | 12 днів |
Менше пропозицій такого типу: