Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міських частинах Praha 9 і Praha 3

Vysočany

Vysočany, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 470 оголошень, з них 225 в оренду і 243 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 26 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 4% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 169 073 Kč/м², на 1% дорожче, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Vysočany

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Vysočany

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
30571 Kč/м²20 000 Kč /міс.8 днів+0,4%
63462 Kč/м²26 000 Kč /міс.14 днів−1,1%
15397 Kč/м²32 900 Kč /міс.3 дні−5,9%
2484 Kč/м²46 000 Kč /міс.87 днів—
190 Kč/м²171 000 Kč /міс.353 дні—
89350 Kč/м²56 300 Kč /міс.204 дні−10,7%
На продаж
53196 970 Kč/м²6 790 000 Kč24 дні+1,9%
79165 833 Kč/м²9 360 000 Kč37 днів−3,1%
45160 570 Kč/м²12 245 000 Kč105 днів+4%
24169 989 Kč/м²19 160 825 Kč129 днів+7,3%
4157 184 Kč/м²22 935 000 Kč29 днів+33,8%
21 624 Kč/м²11 273 800 Kč1 275 днів—
24106 977 Kč/м²10 621 500 Kč126 днів+7,1%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Vysočany?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Vysočany за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування110 в оренду · 201 на продаж3,3%—478 Kč/м²173 818 Kč/м²110 в оренду · 201 на продаж3,2%50 днів44%
1-кімнатні30 в оренду · 53 на продаж3,5%—571 Kč/м²196 970 Kč/м²30 в оренду · 53 на продаж3,3%24 дні41%
2-кімнатні63 в оренду · 79 на продаж3,3%—462 Kč/м²165 833 Kč/м²63 в оренду · 79 на продаж3,3%37 днів48%
3-кімнатні15 в оренду · 45 на продаж3,0%—397 Kč/м²160 570 Kč/м²15 в оренду · 45 на продаж3,1%105 днів44%
4+ кімнати2 в оренду · 24 на продажЗамало оголошень———2 в оренду · 24 на продаж2,7%—37%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Vysočany

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Vysočany

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

462 Kč/м²

Середня половина 415–522 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

26 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

63

Медіанний час на ринку

14 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

2

Знято з публікації

2

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Vysočany

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Vysočany

Метро B, 3 трамвайні лінії, 16 залізничних ліній, 10 автобусних ліній і 1 тролейбусна лінія зупиняються в Vysočany, у ранкову годину пік — 381 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

87 / 100

Відмінно. Медіана 455 об’єктів тут; у половини оцінка 70–99.

Зупинки

20

2 станції метро · 9 трамвайних · 2 залізничні · 11 автобусних · 1 тролейбусна

Відправлення в годину пік

381

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

31

Плюс 5 нічних ліній

  • 96% території Vysočany — у межах 500 м від зупинки

  • 82% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 997 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Vysočanská, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Vysočanská

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Vysočanská

    95 відправлень на годину в пік
    • Bкожні 2–4 хв
    • 136кожні 5–10 хв
    • 152кожні 7–15 хв
    • 177кожні 7–15 хв
    • 195кожні 7–15 хв
    • 12кожні 9–10 хв
    • 31кожні 9–10 хв
    • 375кожні 10–25 хв
    • ще 3

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 913, 914

  • Nádraží Libeň

    52 відправлення на годину в пік
    • 136кожні 6–10 хв
    • 177кожні 7–15 хв
    • 195кожні 7–15 хв
    • 8кожні 8–10 хв
    • 37кожні 9–10 хв
    • 183кожні 10–25 хв
    • 182кожні 15 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 94, 913, 914

  • K Žižkovu

    37 відправлень на годину в пік
    • 136кожні 6–10 хв
    • 177кожні 7–15 хв
    • 195кожні 7–15 хв
    • 183кожні 10–25 хв
    • 182кожні 15 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 913, 914

  • Kolbenova

    32 відправлення на годину в пік
    • Bкожні 2–4 хв
    • 12кожні 9–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92

  • Novovysočanská

    20 відправлень на годину в пік
    • 109кожні 6–15 хв
    • 136кожні 6–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 903, 913, 914

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 1
B
Трамваї · 3
81231
Поїзди · 16
R9R10R18R19R21R41R42R43S1S2S3S9S22S34S49S61
Автобуси · 10
109110136151152177182183195375
Тролейбуси · 1
58
Нічні · 5
9294903913914

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Vysočany

Магазини, школи, лікарі та парки в Vysočany і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

88 / 100

Усе поруч

Медіана 455 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 78 до 94.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 99% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 63% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 84% мають школу у межах 500 м

  • 88% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 83% мають парк у межах 500 м

Серед 455 об’єктів в Vysočany з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (6,1 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    21

    3,5 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Їжа та напої

    56

    9,2 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Школи

    18

    3 на км²

    1,7× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    6

    0,99 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Здоров’я

    35

    5,8 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Парки

    9

    1,5 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Дитячі майданчики

    25

    4,1 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Спорт

    9

    1,5 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Послуги

    18

    3 на км²

    Вище за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Lidl

    Супермаркет · 3 у Vysočany

  • Albert

    Супермаркет

  • ASU Market

    Супермаркет

  • Billa

    Супермаркет · 2 у Vysočany

  • Nin potraviny

    Супермаркет

  • Bleší trhy

    Ринок

  • Asijské potraviny

    Магазин біля дому

  • Hello Pekařství

    Пекарня

Усього 21 у Vysočany; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

9 сусідніх районів

Навколо Vysočany

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Vysočany або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Malešiceпівденьпівдень, за 790 м14388 Kč/м²21 000 Kč−16%
Strašniceпівденьпівдень, за 900 м51413 Kč/м²25 000 Kč−10,6%
Hloubětínсхідсхід24415 Kč/м²24 000 Kč−10,2%
Libeňзахідзахід58419 Kč/м²24 407 Kč−9,3%
Střížkovпівнічний західпівнічний захід, за 580 м17429 Kč/м²24 000 Kč−7,1%
Žižkovпівденний західпівденний захід160461 Kč/м²28 000 Kč−0,2%
Vysočany (тут)63462 Kč/м²26 000 Kč
Prosekпівнічний західпівнічний захід11500 Kč/м²22 000 Kč+8,2%
Hrdlořezyпівденьпівдень7521 Kč/м²25 800 Kč+12,8%
Karlínпівденний західпівденний захід, за 340 м80567 Kč/м²34 000 Kč+22,7%