Квартира 2+1 на продаж, 51 м²
Hájkova, Žatec
2 990 000 Kč
- Площа
- 51 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 58 627 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
2 990 000 Kč
≈ 122 868 €58 627 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 58 627 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
35 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 328
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 500 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 900 Kč – 13 494 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 20 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 430 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Louny (30 оголошень, 24 жовт. 2026).
63% схожих оголошень у районі Louny мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі LounyСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+1 · 55 м² | 130 м | 2 599 000 Kč | 47 255 Kč/м² | 161 день | Sreality |
| 2+kk · 41 м² | 220 м | 2 340 000 Kč | 57 073 Kč/м² | 19 днів | Sreality |
| 2+1 · 51 м² | 250 м | 3 575 000 Kč | 70 098 Kč/м² | 25 днів | Sreality |
| 2+1 · 48 м² | 430 м | 2 980 000 Kč | 62 083 Kč/м² | 72 дні | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 15 жовт.
- Знято з публікації15 жовт. – 15 жовт.
- Активне15 жовт. – 22 жовт.
- Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
- Активнез 22 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 328
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Hájkova, Žatec
Hájkova, Žatec
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту19/ 100Обмежено
2 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 415
Найближчі зупинки
Žatec,aut.nádr.
8 хв · 490 м- 415кожні 45–75 хв
Завантаження відправлень…
Žatec,Kovářská
8 хв · 490 м- 415кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Žatec,sokolovna
9 хв · 570 м- 415кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Žatec,Lučanská
11 хв · 680 м- 415кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
82 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти410 мPotraviny Masarykova · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мPizza Pizza · Фастфуд · 14 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Школи140 мZákladní škola Žatec, Petra Bezruče 2000, okres Louny · Початкова школа · 7 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 мZákladní škola a Mateřská škola, Žatec, Dvořákova 24, okres Louny · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я360 мEndokrinologie Rausová s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Парки240 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт520 мTJ Sever Žatec · Спортивний центр · 5 в радіусі 1 км
- Послуги390 мKomerční banka · Банк · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?