Квартира 4+kk на продаж, 116 м²
Českomoravská 1181/21, Praha – Libeň
15 500 000 Kč
- Площа
- 116 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 133 621 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 6
Запитувана ціна
15 500 000 Kč
≈ 636 943 €133 621 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 15 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 133 621 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
39 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
7 374
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 18 098 148 Kč
- Типовий діапазон
- 15 610 638 Kč – 20 988 674 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 156 019 Kč/м²
- Це оголошення: 15 500 000 Kč
- Справедлива: 18 098 148 Kč
- Типово: 15 610 638 Kč – 20 988 674 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 14,4% нижча за справедливу
- Для довідки: 39 днів на ринку; схожі оголошення — близько 54 днів
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 48 610 Kč / міс.
- Типовий діапазон 43 216 Kč – 52 135 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 229 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 9 (49 оголошень, 24 жовт. 2026).
12% схожих оголошень у районі Praha 9 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 9Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 116 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 374
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Českomoravská 1181/21, Praha – Libeň
Českomoravská 1181/21, Praha – Libeň
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту96/ 100Відмінно
116 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 8 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Трамваї
- 81231323337
- Поїзди
- R9R18R19R41S1S49S61T2
- Автобуси
- 9 ліній
Найближчі зупинки
Arena Libeň jih
3 хв · 190 м- 8кожні 8–10 хв
- 33рідко
- 37кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
K Žižkovu
6 хв · 380 м- 136кожні 6–10 хв
- 177кожні 7–15 хв
- 182кожні 15 хв
- 183кожні 10–25 хв
- 195кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 914
Praha-Libeň
6 хв · 390 м- R9кожні 1–2 год
- R18кожні 1–2 год
- R19кожні 2 год
- R41кожні 30 хв
- S1кожні 15–25 хв
- S49кожні 30 хв
- S61кожні 30 хв
- T2рідко
Завантаження відправлень…
Nádraží Libeň
7 хв · 410 м- 8кожні 8–10 хв
- 33рідко
- 37кожні 9–10 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 177кожні 7–15 хв
- 182кожні 15 хв
- 183кожні 10–25 хв
- 195кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 913, 914
Českomoravská
8 хв · 480 м- Bкожні 2–4 хв
- 151кожні 15–25 хв
- 152кожні 9–15 хв
- 375кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Novovysočanská
8 хв · 490 м- 109кожні 6–15 хв
- 136кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 913, 914
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мLidl · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мBageterie Boulevard · Фастфуд · 21 в радіусі 500 м · 89 в радіусі 1 км
- Школи340 мVyšší odborná škola informačních studií a Střední škola elektrotechniky, multimédií a informatiky · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки620 мMateřská škola U Nové školy · Дитячий садок · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мAndrologie s.r.o. · Лікар · 10 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Парки430 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики460 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Спорт360 мBig wall · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Послуги430 мČeská spořitelna · Банк · 6 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркU Rokytky · 430 мПарк або сад, 26 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,8 · PM2.5 13,2 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Компанія
- IČO
- 24193844
- Вебсайт
- remaxalfa.cz
- У Bytky
- 405 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 116 м²
- Балкон
- 7 м²
- Тераса
- 15 м²
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 5 з 6
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Alfa
- Опубліковано на джерелі
- 16 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?