Міська частина
Praha 9
Praha 9, міська частина у місті Praha, має на ринку 1 068 оголошень, з них 526 в оренду і 538 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 28 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 1% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 166 134 Kč/м², приблизно як у Praha.
- Активні оголошення1 068На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду28 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж166 134 Kč/м²Медіана, 460 квартир
- Оцінка громадського транспорту85 / 100Відмінно: медіана 1 047 об’єктів
- Оцінка інфраструктури91 / 100Медіана 1 047 об’єктів
- Площа13 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Praha 9
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Praha 9
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 87 | 569 Kč/м² | 22 000 Kč /міс. | 13 днів | 0% | |
| 123 | 466 Kč/м² | 28 000 Kč /міс. | 13 днів | −0,2% | |
| 46 | 399 Kč/м² | 37 087 Kč /міс. | 18 днів | −4,8% | |
| 8 | 426 Kč/м² | 57 500 Kč /міс. | 18 днів | −3,8% | |
| 1 | 467 Kč/м² | 58 000 Kč /міс. | 18 днів | — | |
| 2 | 51 Kč/м² | 93 000 Kč /міс. | 261 день | — | |
| 191 | 364 Kč/м² | 94 286 Kč /міс. | 163 дні | −7,1% | |
| На продаж | |||||
| 110 | 201 349 Kč/м² | 6 690 000 Kč | 34 дні | +4% | |
| 171 | 165 234 Kč/м² | 9 230 000 Kč | 34 дні | −2,7% | |
| 135 | 145 246 Kč/м² | 11 800 000 Kč | 44 дні | −6,1% | |
| 53 | 167 437 Kč/м² | 19 064 700 Kč | 97 днів | +6,1% | |
| 18 | 129 784 Kč/м² | 19 995 000 Kč | 72 дні | +9% | |
| 7 | 1 912 Kč/м² | 4 648 600 Kč | 117 днів | −79,1% | |
| 29 | 108 383 Kč/м² | 11 926 000 Kč | 128 днів | +6,7% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Praha 9?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування264 в оренду · 469 на продаж | 3,3% | — | 466 Kč/м² | 168 200 Kč/м² | 264 в оренду · 469 на продаж | 3,2% | 44 дні | 41% |
| 1-кімнатні87 в оренду · 110 на продаж | 3,4% | — | 569 Kč/м² | 201 349 Kč/м² | 87 в оренду · 110 на продаж | 3,3% | 34 дні | 35% |
| 2-кімнатні123 в оренду · 171 на продаж | 3,4% | — | 466 Kč/м² | 165 234 Kč/м² | 123 в оренду · 171 на продаж | 3,2% | 34 дні | 40% |
| 3-кімнатні46 в оренду · 135 на продаж | 3,3% | — | 399 Kč/м² | 145 246 Kč/м² | 46 в оренду · 135 на продаж | 3,3% | 44 дні | 48% |
| 4+ кімнати8 в оренду · 53 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 8 в оренду · 53 на продаж | 2,9% | — | 35% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Praha 9
Останні дані за 25 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
466 Kč/м²
Середня половина 407–527 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
28 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
123
Медіанний час на ринку
13 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
6
Знято з публікації
8
Зниження ціни
3
2,4% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 25 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Praha 9
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Praha 9
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Praha 9. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 25 600 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається зі значенням 25 600 Kč на місяць: мікрорайони Праги з такими квартирами за цією орендною платою або дешевшеВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Praha 9 з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 9 090 000 Kč для купівлі або 25 600 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 9 090 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Praha 9
ІноземцямМікрорайони Праги: путівник для новоприбулих
Десять мікрорайонів Праги, від Vinohrady і Karlín до Dejvice і Břevnov. Які вони, як звідти дістатися куди треба і їхній ринок наживо за сьогоднішніми оголошеннями.
18 жовтня 2026 · 6 хв читання
ОрендаСкільки насправді коштує оренда квартири в Празі
Орендна плата, щомісячні комунальні платежі, застава й річний перерахунок. Скільки коштує оренда квартири в Празі, з живими цифрами з усіх оголошень.
17 жовтня 2026 · 5 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Praha 9
Метро B і C, 4 трамвайні лінії, 16 залізничних ліній, 16 автобусних ліній і 1 тролейбусна лінія зупиняються в Praha 9, у ранкову годину пік — 1 150 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
85 / 100
Відмінно. Медіана 1 047 об’єктів тут; у половини оцінка 67–98.
Зупинки
55
5 станцій метро · 18 трамвайних · 2 залізничні · 41 автобусна · 5 тролейбусних
Відправлення в годину пік
1 150
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
39
Плюс 8 нічних ліній
97% території Praha 9 — у межах 500 м від зупинки
72% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 3 009 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Prosek, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Prosek
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Prosek
104 відправлення на годину в пік- Cкожні 2–4 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 58кожні 6–10 хв
- 151кожні 7–15 хв
- 152кожні 7–15 хв
- 177кожні 7–10 хв
- 195кожні 7–15 хв
- 375кожні 10–25 хв
- ще 4
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 911, 913, 914
Vysočanská
95 відправлень на годину в пік- Bкожні 2–4 хв
- 136кожні 5–10 хв
- 152кожні 7–15 хв
- 177кожні 7–15 хв
- 195кожні 7–15 хв
- 12кожні 9–10 хв
- 31кожні 9–10 хв
- 375кожні 10–25 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 913, 914
Střížkov
71 відправлення на годину в пік- Cкожні 2–4 хв
- 201кожні 6–15 хв
- 177кожні 7–10 хв
- 152кожні 7–15 хв
- 183кожні 10–25 хв
- 151кожні 15–25 хв
- 166кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 911, 913
Spojovací
60 відправлень на годину в пік- 109кожні 6–15 хв
- 177кожні 7–15 хв
- 195кожні 7–15 хв
- 31кожні 8–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
- 30кожні 9–10 хв
- 183кожні 10–25 хв
- 182кожні 20 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 90, 903
Nádraží Libeň
52 відправлення на годину в пік- 136кожні 6–10 хв
- 177кожні 7–15 хв
- 195кожні 7–15 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 37кожні 9–10 хв
- 183кожні 10–25 хв
- 182кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 913, 914
Лінії
- Метро · 2
- BC
- Трамваї · 4
- 8123031
- Поїзди · 16
- R9R10R18R19R21R41R42R43S1S2S3S9S22S34S49S61
- Автобуси · 16
- 109110136146151152166171177181182183195201375423
- Тролейбуси · 1
- 58
- Нічні · 8
- 909294903911913914916
Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Praha 9
Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 9 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
91 / 100
Усе поруч
Медіана 1 047 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 76 до 96.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
93% мають продуктовий магазин у межах 500 м
77% мають дитячий садок у межах 500 м
89% мають школу у межах 500 м
85% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
84% мають парк у межах 500 м
Серед 1 047 об’єктів в Praha 9 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (13,3 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
76
5,7 на км²
1,6× від середнього по Praha
Їжа та напої
160
12 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Школи
53
4 на км²
2,2× від середнього по Praha
Дитячі садки
27
2 на км²
Вище за середнє по Praha
Здоров’я
72
5,4 на км²
Вище за середнє по Praha
Парки
30
2,3 на км²
Вище за середнє по Praha
Дитячі майданчики
112
8,4 на км²
2,6× від середнього по Praha
Спорт
25
1,9 на км²
1,8× від середнього по Praha
Послуги
36
2,7 на км²
Вище за середнє по Praha
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Lidl
Супермаркет · 5 у Praha 9
Albert
Супермаркет · 2 у Praha 9
ASU Market
Супермаркет
Billa
Супермаркет · 4 у Praha 9
Blue market
Супермаркет
Dookan Indian Supermarket
Супермаркет
Kaufland
Супермаркет
Nin potraviny
Супермаркет
Усього 76 у Praha 9; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Praha 9
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
744
На 1 000 мешканців
11,9
Приблизно як у Praha: 12,2
Мешканців: 62 651 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 65 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 29 |
| Інші крадіжки зі зломом | 230 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 148 |
| Кишенькові крадіжки | 54 |
| Інші крадіжки | 218 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
7 сусідніх районів
Навколо Praha 9
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 9 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 18північ | північ | 18 | 423 Kč/м² | 26 946 Kč | −9,2% |
| Praha 10південь | південь | 190 | 434 Kč/м² | 27 394 Kč | −6,9% |
| Praha 14схід | схід | 37 | 444 Kč/м² | 23 500 Kč | −4,7% |
| Praha 9 (тут) | 123 | 466 Kč/м² | 28 000 Kč | ||
| Praha 8захід | захід | 176 | 482 Kč/м² | 28 000 Kč | +3,4% |
| Praha 3південний захід | південний захід | 202 | 484 Kč/м² | 31 400 Kč | +3,9% |
| Praha-Ďábliceпівніч | північ, за 500 м | 3 | 490 Kč/м² | 25 500 Kč | +5,2% |
| Praha 19північний схід | північний схід | 10 | 503 Kč/м² | 27 650 Kč | +7,9% |
7 мікрорайонів
Мікрорайони в Praha 9
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.