Квартира 3+kk на продаж, 70 м² (1 з 29) — Фото: Sreality · 29 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality−27,9% відносно району

Квартира 3+kk на продаж, 70 м²

náměstí U lípy svobody 10/4, Praha – Dubeč

7 800 000 Kč

Площа: 70 м²
Планування: 3+kk
Ціна за м²: 111 429 Kč/м²
Поверх: 2 з 3

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

7 800 000 Kč

≈ 320 526 €111 429 Kč/м²

Запитувана ціна: 7 800 000 Kč
Ціна за м²: 111 429 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

41 день

Зміни ціни

Перегляди

9 420

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 4. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Поблизу замало схожих оголошень про оренду

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 1. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha (1 956 оголошень, 24 жовт. 2026).

6% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
3+kk · 86 м²	90 м	10 900 000 Kč	126 744 Kč/м²	229 днів	Sreality
3+kk · 77 м²	160 м	9 990 000 Kč	129 740 Kč/м²	4 дні	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 16:33
- Площавказано корисну площу: 70 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

9 420

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

náměstí U lípy svobody 10/4, Praha – Dubeč

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту48/ 100Задовільно

12 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 111228240329

Найближчі зупинки

Dubeč
3 хв · 180 м
- 111кожні 10–30 хв
- 240кожні 15–25 хв
- 329кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Škola Dubeč
4 хв · 270 м
- 111кожні 10–30 хв
- 228кожні 30–45 хв
- 240кожні 15–25 хв
- 329кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Za Pavilonem
8 хв · 510 м
- 111кожні 10–30 хв
- 228кожні 30 хв–1 год
- 240кожні 15–25 хв
- 329кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

67 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти170 м
Potraviny Lucky Star · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Їжа та напої150 м
U dvou pupků · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Школи280 м
Základní škola, Starodubečská 413, Praha 10 - Dubeč · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Дитячі садки160 м
Mateřská škola, Starodubečská 506, Praha 10-Dubeč · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Здоров’я160 м
HIGH MEDICAL PLUS s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Парки120 м
Panská zahrada Dubeč · Парк · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики160 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Спорт340 м
Plechovka · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Послуги430 м
Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark v Dubči · 120 мПарк поручПарк або сад, 3,4 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 13,1 · PM2.5 12,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Mgr. Gabriela Malimánková, MBA

Ріелтор

REMAX Alfa

Компанія

IČO: 24193844
Вебсайт: remaxalfa.cz
У Bytky: 405 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 70 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: 2 м²
Поверх: 2 з 3
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: Без меблів
Стан: Потребує ремонту
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 1980
Опалення: Електрика
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: E
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · REMAX Alfa
Опубліковано на джерелі: 14 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?

Повний чекліст для перегляду житла