Квартира 3+kk на продаж, 77 м² (1 з 46) — Фото: Sreality · 46 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality−16,1% відносно району

Квартира 3+kk на продаж, 77 м²

Nad mlýnským potokem 639/8, Praha – Dubeč

9 990 000 Kč

Площа: 77 м²
Планування: 3+kk
Ціна за м²: 129 740 Kč/м²
Поверх: 1 з 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

9 990 000 Kč

≈ 410 520 €129 740 Kč/м²

Запитувана ціна: 9 990 000 Kč
Ціна за м²: 129 740 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

4 дні

Зміни ціни

Перегляди

439

Вперше помічено в Bytky

21 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 5. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Поблизу замало схожих оголошень про оренду

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 1. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha (1 955 оголошень, 24 жовт. 2026).

24% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
3+kk · 86 м²	100 м	10 900 000 Kč	126 744 Kč/м²	229 днів	Sreality
3+kk · 70 м²	160 м	7 800 000 Kč	111 429 Kč/м²	41 день	Sreality
3+kk · 89 м²	1,2 км	15 999 000 Kč	179 764 Kč/м²	104 дні	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 21 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 21 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

21 жовт. 2026 р., 10:22
- Площавказано корисну площу: 77 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

439

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 24 жовт. 2026).

Sreality публікує лише перегляди, без звернень.

Розташування

Nad mlýnským potokem 639/8, Praha – Dubeč

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту49/ 100Задовільно

13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 111228240329

Найближчі зупинки

Škola Dubeč
2 хв · 130 м
- 111кожні 10–30 хв
- 228кожні 30–45 хв
- 240кожні 15–25 хв
- 329кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Dubeč
5 хв · 300 м
- 111кожні 10–30 хв
- 240кожні 15–25 хв
- 329кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Za Pavilonem
6 хв · 350 м
- 111кожні 10–30 хв
- 228кожні 30 хв–1 год
- 240кожні 15–25 хв
- 329кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Lázeňka
12 хв · 720 м
- 111кожні 10–30 хв
- 228кожні 30 хв–1 год
- 240кожні 15–25 хв
- 329кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

67 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти270 м
Potraviny Lucky Star · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Їжа та напої130 м
U dvou pupků · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Школи150 м
Základní škola, Starodubečská 413, Praha 10 - Dubeč · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Дитячі садки160 м
Mateřská škola, Starodubečská 506, Praha 10-Dubeč · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Здоров’я160 м
HIGH MEDICAL PLUS s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Парки180 м
Парк · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики320 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Спорт210 м
Plechovka · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Послуги270 м
Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark u Viktorky · 270 мПарк поручПарк або сад, 1 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 13,1 · PM2.5 12,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Ing. Kamila Pavlištová

Ріелтор

NESTERA

Компанія

IČO: 09216766
Вебсайт: nestera.cz
У Bytky: 71 активне оголошення

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 77 м²
Балкон: 8 м²
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 1 з 4
Готовність до заселення: Уже зараз
Стан: Дуже добрий
Будинок: Змішаний
Рік побудови: 2008
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · NESTERA
Опубліковано на джерелі: 21 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла