Квартира 2+kk на продаж, 42 м²
Bendlova, Praha – Miškovice
5 890 000 Kč
- Площа
- 42 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 140 238 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
5 890 000 Kč
≈ 242 038 €140 238 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 890 000 Kč
- Ціна за м²
- 140 238 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
47 днів
Зміни ціни
1
−1,7%з першої появи
Перегляди
8 233
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 17,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 168 916 Kč
- Типовий діапазон
- 5 890 000 Kč – 7 708 343 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 170 688 Kč/м²
- Це оголошення: 5 890 000 Kč
- Справедлива: 7 168 916 Kč
- Типово: 5 890 000 Kč – 7 708 343 Kč
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Praha-Čakovice (до 1,8 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 17,8% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 47 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 218 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −6,4%)
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 6. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha-Čakovice (15 оголошень, 24 жовт. 2026).
10% схожих оголошень у районі Praha-Čakovice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-ČakoviceІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −1,7%. До того запитувана ціна на Sreality становила 6 290 000 Kč (відтоді −6,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна5 990 000 → 5 890 000 Kč−1,7%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 233
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bendlova, Praha – Miškovice
Bendlova, Praha – Miškovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту48/ 100Задовільно
13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 257321377
- Тролейбуси
- 58
Найближчі зупинки
Miškovice
2 хв · 140 м- 257кожні 2 год
- 321кожні 25 хв–1 год
- 377кожні 15–30 хв
- 58кожні 10–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 915
Tuháňská
5 хв · 320 м- 321кожні 25 хв–1 год
- 377кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Radonická
6 хв · 380 м- 257кожні 75 хв–2 год
- 321кожні 25 хв–1 год
- 377кожні 15–25 хв
- 58кожні 10–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 915
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
26 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти1 кмTesco Expres · Магазин біля дому
- Їжа та напої900 мU Herčíků · Паб · 1 в радіусі 1 км
- Школи1,3 кмZákladní škola a Mateřská škola Dr. Edvarda Beneše, Praha-Čakovice · Початкова школа
- Дитячі садки250 мMateřská škola Čakovice II · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я1 кмPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар
- Парки110 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт1,3 кмСпортивний центр
- Послуги1,4 кмPošta Praha 96 · Пошта
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркLesopark Miškovice · 510 мЛісопарк або ліс, 7 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 14,8 · PM2.5 12,4 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 06880754
- Вебсайт
- housevip.cz
- У Bytky
- 179 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 42 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 5 м²
- Поверх
- 3
- Стан
- Дуже добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · House ViP, s.r.o. Realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 8 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 1,7% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?