Квартира 2+kk на продаж, 48 м²

Справедлива ціна

3 546 667 Kč

Типовий діапазон

3 026 939 Kč – 3 614 694 Kč

Справедлива ціна за м²

73 889 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 19,7% нижча за справедливу
• Більше простору: 80 днів на ринку; схожі оголошення — близько 59 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,2%)
• Більше простору: 56% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,3%

Валова дохідність

≈ 4,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 467 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 947 Kč – 12 084 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 21 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 500 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Ostrava – Hrabůvka

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.