Квартира 2+1 на продаж, 56 м²

Справедлива ціна

3 214 815 Kč

Типовий діапазон

2 917 015 Kč – 3 768 154 Kč

Справедлива ціна за м²

57 407 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 420 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 13,5% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували 3 рази (загалом на −3,7%)
• Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
• Для довідки: 32 дні на ринку; схожі оголошення — близько 49 днів

Валова дохідність

≈ 4,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 880 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 432 Kč – 14 057 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 20 жовт.
2. Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
3. Активне20 жовт. – 23 жовт.
4. Знято з публікації23 жовт. – 23 жовт.
5. Активнез 23 жовт. 2026

Průkopnická 2223/12, Ostrava – Zábřeh

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.