Квартира 1+kk на продаж, 25 м²
Palackého, Ostrava – Přívoz
1 580 000 Kč
- Площа
- 25 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 63 200 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
1 580 000 Kč
≈ 64 927 €63 200 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 580 000 Kč
- Ціна за м²
- 63 200 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
44 дні
Зміни ціни
1
−6%з першої появи
Перегляди
5 261
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 24,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 083 333 Kč
- Типовий діапазон
- 1 920 192 Kč – 2 625 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 83 333 Kč/м²
- Це оголошення: 1 580 000 Kč
- Справедлива: 2 083 333 Kč
- Типово: 1 920 192 Kč – 2 625 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир у районі Moravská Ostrava a Přívoz (до 2,5 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 24,2% нижча за справедливу
- Більше простору: 44 дні на ринку; схожі оголошення — близько 29 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6%)
- Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 7 917 Kč / міс.
- Типовий діапазон 7 097 Kč – 9 091 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 17 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 480 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду у районі Moravská Ostrava a Přívoz (до 3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Moravská Ostrava a Přívoz (34 оголошення, 24 жовт. 2026).
29% схожих оголошень у районі Moravská Ostrava a Přívoz мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravská Ostrava a PřívozІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −6%.
- Активне12 жовт. – 19 жовт.
- Зарезервованоз 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- СтатусАктивне → Зарезервовано
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 261
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Palackého, Ostrava – Přívoz
Palackého, Ostrava – Přívoz
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
59 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти500 мMinit · Пекарня · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої530 мMomento Café · Кафе · 9 в радіусі 1 км
- Школи480 мWaldorfská základní škola a mateřská škola Ostrava, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки480 мWaldorfská základní škola a mateřská škola Ostrava, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я670 мDopravní zdravotnictví a.s., Poliklinika Agel Ostrava · Лікар · 9 в радіусі 1 км
- Парки10 мMecnarovského sad · Парк · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики810 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 1 км
- Спорт1,3 кмСпортивний центр
- Послуги490 мDepo Ostrava 71 · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 25 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 11 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 6% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?