Квартира 2+1 на продаж, 60 м²

Справедлива ціна

3 890 625 Kč

Типовий діапазон

3 432 353 Kč – 3 976 667 Kč

Справедлива ціна за м²

64 844 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 810 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 11,6% вища за справедливу
• Більше простору: 93 дні на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,4%)
• Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 3,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 028 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 000 Kč – 15 909 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 830 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Varenská 2935/20, Ostrava – Moravská Ostrava

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.