Квартира 2+1 на продаж, 64 м²

Справедлива ціна

4 036 923 Kč

Типовий діапазон

3 796 610 Kč – 4 241 778 Kč

Справедлива ціна за м²

63 077 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 560 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 15,5% нижча за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 17 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 48 днів
• Більше простору: 39% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%

Валова дохідність

≈ 5,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 240 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 124 Kč – 15 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 20 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 230 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Josefa Brabce 2872/37, Ostrava – Moravská Ostrava

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.