Квартира 1+kk на продаж, 30 м²

Справедлива ціна

2 500 000 Kč

Типовий діапазон

2 239 286 Kč – 3 990 000 Kč

Справедлива ціна за м²

83 333 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 17,1% вища за справедливу
• Більше простору: 114 днів на ринку; схожі оголошення — близько 28 днів
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

8 999 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 500 Kč – 9 677 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Cihelní 2215/81b, Ostrava – Moravská Ostrava

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.