Квартира 2+kk на продаж, 51 м²

Справедлива ціна

3 689 000 Kč

Типовий діапазон

3 139 138 Kč – 3 910 000 Kč

Справедлива ціна за м²

72 333 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 7,6% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 27 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 84 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,6%)
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 388 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 262 Kč – 15 583 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 820 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Výstavní 2593/1, Ostrava – Moravská Ostrava

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.