Квартира 2+kk на продаж, 47 м²

Справедлива ціна

5 889 291 Kč

Типовий діапазон

4 028 571 Kč – 6 576 475 Kč

Справедлива ціна за м²

125 304 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 32,2% нижча за справедливу
• Більше простору: 223 дні на ринку; схожі оголошення — близько 96 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,9%)
• Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%

Валова дохідність

≈ 4,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 996 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 135 Kč – 15 397 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 903 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 660 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Ostrava – Moravská Ostrava

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.