Квартира 1+kk на продаж, 29 м²
Na Obvodu, Ostrava – Vítkovice
2 150 000 Kč
- Площа
- 29 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 74 138 Kč/м²
- Поверх
- 10
Запитувана ціна
2 150 000 Kč
≈ 88 350 €74 138 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 150 000 Kč
- Ціна за м²
- 74 138 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
18 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 614
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 363 939 Kč
- Типовий діапазон
- 2 250 000 Kč – 2 408 611 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 515 Kč/м²
- Це оголошення: 2 150 000 Kč
- Справедлива: 2 363 939 Kč
- Типово: 2 250 000 Kč – 2 408 611 Kč
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих квартир у районі Vítkovice (до 2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 9,1% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 18 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 55 днів
- Більше простору: 64% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 8 348 Kč / міс.
- Типовий діапазон 7 386 Kč – 9 529 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 22 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 557 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Ostrava (138 оголошень, 24 жовт. 2026).
28% схожих оголошень у районі Ostrava мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі OstravaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 29 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 614
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Obvodu, Ostrava – Vítkovice
Na Obvodu, Ostrava – Vítkovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
56 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти650 мBoček · Пекарня · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої440 мRestaurace Eliáš · Паб · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Школи280 мAHOL - Střední odborná škola, s.r.o. · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки650 мZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Zábřeh, Březinova 52, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я440 мMEDICent MEDICent s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки40 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики640 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 1 км
- Спорт520 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги1,4 кмOstrava 3 · Пошта
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 00050806
- Вебсайт
- sbd-vitkovice.cz
- У Bytky
- 2 активні оголошення
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?