Квартира 2+kk на продаж, 61 м²
Ostrčilova 2691/4, Ostrava – Moravská Ostrava
7 772 400 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 127 416 Kč/м²
- Поверх
- 6
Запитувана ціна
7 772 400 Kč
≈ 319 392 €127 416 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 772 400 Kč
- Ціна за м²
- 127 416 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
466 днів
Зміни ціни
1
+2%з першої появи
Перегляди
33 685
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 43% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 433 519 Kč
- Типовий діапазон
- 4 798 667 Kč – 7 344 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 89 074 Kč/м²
- Це оголошення: 7 772 400 Kč
- Справедлива: 5 433 519 Kč
- Типово: 4 798 667 Kč – 7 344 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 43% вища за справедливу
- Більше простору: 466 днів на ринку; схожі оголошення — близько 51 дня
- Для довідки: 19% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 651 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 657 Kč – 16 203 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 44 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Moravská Ostrava a Přívoz (88 оголошень, 24 жовт. 2026).
73% схожих оголошень у районі Moravská Ostrava a Přívoz мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravská Ostrava a PřívozІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом +2%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна7 620 000 → 7 772 400 Kč+2%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
33 685
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Ostrčilova 2691/4, Ostrava – Moravská Ostrava
Ostrčilova 2691/4, Ostrava – Moravská Ostrava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мМ’ясний магазин · 7 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мРесторан · 36 в радіусі 500 м · 213 в радіусі 1 км
- Школи90 м1st International School of Ostrava - mezinárodní gymnázium, s.r.o. · Середня школа · 14 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мZákladní škola a mateřská škola Ostrava, Ostrčilova 10, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мAmbulance pro děti a dorost, s.r.o. · Лікар · 21 в радіусі 500 м · 88 в радіусі 1 км
- Парки130 мpark Československých letců · Парк · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики240 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт210 мVodní svět!!! · Басейн · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги230 мČeská spořitelna · Банк · 3 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27588785
- Вебсайт
- svoboda-williams.com
- У Bytky
- 310 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 18 м²
- Підвал
- Так
- Поверх
- 6
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Каркасний
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Svoboda & Williams Brno
- Опубліковано на джерелі
- 16 лип. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 466 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?