Квартира 2+1 на продаж, 55 м²

Справедлива ціна

3 310 185 Kč

Типовий діапазон

3 157 407 Kč – 3 700 865 Kč

Справедлива ціна за м²

60 185 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 17,5% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 19 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 46 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −1,5%)
• Для довідки: 14% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%

Валова дохідність

≈ 4,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 277 Kč – 14 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 710 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Jižní, Ostrava – Zábřeh

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.