Квартира 2+1 на продаж, 43 м²

Справедлива ціна

2 890 000 Kč

Типовий діапазон

2 666 000 Kč – 3 096 000 Kč

Справедлива ціна за м²

67 209 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 410 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 12,1% вища за справедливу
• Більше простору: 124 дні на ринку; схожі оголошення — близько 52 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,4%)
• Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%

Валова дохідність

≈ 4,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 500 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 511 Kč – 12 379 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 826 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 870 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Václava Košaře, Ostrava – Dubina

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.