Квартира 2+1 на продаж, 45 м²

Справедлива ціна

3 015 000 Kč

Типовий діапазон

2 835 000 Kč – 3 390 698 Kč

Справедлива ціна за м²

67 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 7,5% нижча за справедливу
• Для довідки: 79 днів на ринку; схожі оголошення — близько 108 днів
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%

Валова дохідність

≈ 5,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 035 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 750 Kč – 13 341 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 865 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 810 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Jana Maluchy, Ostrava – Dubina

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.