Квартира 2+1 на продаж, 45 м²

Справедлива ціна

3 067 159 Kč

Типовий діапазон

2 946 667 Kč – 3 290 000 Kč

Справедлива ціна за м²

68 159 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 9% нижча за справедливу
• Більше простору: 82 дні на ринку; схожі оголошення — близько 51 дня
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%

Валова дохідність

≈ 5,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 035 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 000 Kč – 13 091 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 865 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 14 жовт.
2. Знято з публікації14 жовт. – 14 жовт.
3. Активнез 14 жовт. 2026

Dr. Šavrdy 3012/10, Ostrava – Bělský Les

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.