Квартира 2+1 на продаж, 49 м²

Справедлива ціна

3 293 256 Kč

Типовий діапазон

3 087 000 Kč – 3 955 000 Kč

Справедлива ціна за м²

67 209 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 125 днів на ринку; схожі оголошення — близько 55 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 6,2% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,1%)
• Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%

Валова дохідність

≈ 4,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 706 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 617 Kč – 13 111 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 942 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Tlapákova 1243/13, Ostrava – Hrabůvka

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.