Квартира 2+1 на продаж, 57 м²

Справедлива ціна

3 499 000 Kč

Типовий діапазон

3 176 912 Kč – 3 942 500 Kč

Справедлива ціна за м²

61 386 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 157 днів на ринку; схожі оголошення — близько 37 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 7,2% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,8%)
• Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%

Валова дохідність

≈ 4,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 473 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 830 Kč – 14 193 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 20 жовт.
2. Знято з публікації20 жовт. – 21 жовт.
3. Активнез 21 жовт. 2026

Lumírova, Ostrava – Výškovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.