Квартира 2+1 на продаж, 57 м²

Справедлива ціна

3 325 000 Kč

Типовий діапазон

3 092 250 Kč – 4 031 455 Kč

Справедлива ціна за м²

58 333 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 61 день на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
• Для довідки: Запитувана ціна на 2,3% вища за справедливу
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,6%

Валова дохідність

≈ 5,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 509 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 194 Kč – 14 709 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 20 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 480 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 14 жовт.
2. Знято з публікації14 жовт. – 19 жовт.
3. Активне19 жовт. – 22 жовт.
4. Знято з публікації22 жовт. – 24 жовт.
5. Активнез 24 жовт. 2026

Svazácká, Ostrava – Zábřeh

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.