Квартира 2+kk на продаж, 47 м²
Biskupská, Ostrava – Moravská Ostrava
8 446 368 Kč
- Площа
- 47 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 179 710 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 8
Запитувана ціна
8 446 368 Kč
≈ 347 087 €179 710 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 446 368 Kč
- Ціна за м²
- 179 710 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
76 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 019
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 29,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 515 909 Kč
- Типовий діапазон
- 5 801 123 Kč – 6 902 742 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 138 636 Kč/м²
- Це оголошення: 8 446 368 Kč
- Справедлива: 6 515 909 Kč
- Типово: 5 801 123 Kč – 6 902 742 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 29,6% вища за справедливу
- Для довідки: 76 днів на ринку; схожі оголошення — близько 115 днів
- Для довідки: 12% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 756 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 261 Kč – 15 593 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 51 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 903 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 840 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Moravská Ostrava a Přívoz (88 оголошень, 24 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Moravská Ostrava a Přívoz мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravská Ostrava a PřívozІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 47 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 019
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Biskupská, Ostrava – Moravská Ostrava
Biskupská, Ostrava – Moravská Ostrava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мLomná · Пекарня · 14 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мDock · Кафе · 81 в радіусі 500 м · 217 в радіусі 1 км
- Школи280 мJanáčkova konzervatoř v Ostravě, příspěvková organizace · Консерваторія · 12 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мPRIGO, mateřská škola, s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я30 мMALÉ ZDRAVÍ a.s. · Лікар · 35 в радіусі 500 м · 75 в радіусі 1 км
- Парки130 мFarská zahrada · Парк · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики370 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт410 мBang bang · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги180 мČSOB · Банкомат · 5 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 47 м²
- Балкон
- 20 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 8
- Меблювання
- Частково з меблями
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2010
- Опалення
- Централізоване опалення, газ і тепловий насос
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · ONESIA
- Опубліковано на джерелі
- 10 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?