Квартира 1+kk на продаж, 34 м²
Stodolní, Ostrava – Moravská Ostrava
4 150 000 Kč
- Площа
- 34 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 122 059 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 5
Запитувана ціна
4 150 000 Kč
≈ 170 536 €122 059 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 150 000 Kč
- Ціна за м²
- 122 059 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
112 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
6 852
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 522 000 Kč
- Типовий діапазон
- 3 570 000 Kč – 5 848 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 133 000 Kč/м²
- Це оголошення: 4 150 000 Kč
- Справедлива: 4 522 000 Kč
- Типово: 3 570 000 Kč – 5 848 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 8,2% нижча за справедливу
- Більше простору: 112 днів на ринку; схожі оголошення — близько 76 днів
- Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 378 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 034 Kč – 12 219 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 653 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 780 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Moravská Ostrava a Přívoz (33 оголошення, 24 жовт. 2026).
64% схожих оголошень у районі Moravská Ostrava a Přívoz мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravská Ostrava a PřívozІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 34 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 852
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Stodolní, Ostrava – Moravská Ostrava
Stodolní, Ostrava – Moravská Ostrava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти200 мVEGA · Магазин біля дому · 12 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мČervená duna · Бар · 131 в радіусі 500 м · 244 в радіусі 1 км
- Школи100 мStřední umělecká škola, Ostrava, příspěvková organizace · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі садки90 мMateřská škola Ostrava, Poděbradova 19, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мTandeM Stomatologie s.r.o. · Стоматолог · 42 в радіусі 500 м · 96 в радіусі 1 км
- Парки100 мZahrada přítomnosti · Парк · 8 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики460 мChachárek · Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт290 мBonver aréna · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги110 мБанкомат · 24 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09691456
- Вебсайт
- franzreality.cz
- У Bytky
- 21 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 34 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 13 м²
- Підвал
- 6 м²
- Поверх
- 5 з 5
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · FRANZ REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 5 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?