Квартира 2+1 на продаж, 63 м²

Справедлива ціна

3 970 658 Kč

Типовий діапазон

3 634 615 Kč – 4 148 491 Kč

Справедлива ціна за м²

63 026 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 610 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 19,4% нижча за справедливу
• Більше простору: 112 днів на ринку; схожі оголошення — близько 20 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,5%)
• Для довідки: 28% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 5,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 375 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 115 Kč – 15 975 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 930 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Josefa Brabce, Ostrava – Moravská Ostrava

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.