Квартира 2+1 на продаж, 52 м²

Справедлива ціна

3 016 000 Kč

Типовий діапазон

2 821 000 Kč – 3 388 357 Kč

Справедлива ціна за м²

58 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 116 днів на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 8,8% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,5%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%

Валова дохідність

≈ 5,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 250 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 860 Kč – 13 236 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 460 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Krasnoarmejců 2093/7, Ostrava – Zábřeh

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.