Квартира 2+kk на продаж, 76 м²
Brandlova, Ostrava – Moravská Ostrava
6 385 000 Kč
- Площа
- 76 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 84 013 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 6
Запитувана ціна
6 385 000 Kč
≈ 262 379 €84 013 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 385 000 Kč
- Ціна за м²
- 84 013 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
753 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
46 968
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 184 054 Kč
- Типовий діапазон
- 6 222 087 Kč – 7 870 159 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 94 527 Kč/м²
- Це оголошення: 6 385 000 Kč
- Справедлива: 7 184 054 Kč
- Типово: 6 222 087 Kč – 7 870 159 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 11,1% нижча за справедливу
- Більше простору: 753 дні на ринку; схожі оголошення — близько 49 днів
- Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 27 730 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 833 Kč – 30 400 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 19 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 390 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Moravská Ostrava a Přívoz (88 оголошень, 24 жовт. 2026).
52% схожих оголошень у районі Moravská Ostrava a Přívoz мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravská Ostrava a PřívozІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 76 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
46 968
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Brandlova, Ostrava – Moravská Ostrava
Brandlova, Ostrava – Moravská Ostrava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти120 мSeval · Пекарня · 12 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мKlid · Паб · 120 в радіусі 500 м · 239 в радіусі 1 км
- Школи420 мStřední umělecká škola, Ostrava, příspěvková organizace · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мMateřská škola Ostrava, Poděbradova 19, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мOrtopedie a rehabilitace - La Santé, s.r.o. · Лікар · 30 в радіусі 500 м · 90 в радіусі 1 км
- Парки90 мPark Ernsta Kornera · Парк · 6 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мChachárek · Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт220 мForm Factory Fitness · Спортзал · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги140 мČeská spořitelna · Банк · 24 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Компанія
- IČO
- 11835877
- У Bytky
- 31 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 76 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 6 з 6
- Рік побудови
- 2024
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Silverline Real Estate
- Опубліковано на джерелі
- 2 жовт. 2024
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 753 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?