Квартира 4+kk на продаж, 119 м²

Справедлива ціна

19 812 964 Kč

Типовий діапазон

19 160 825 Kč – 21 288 991 Kč

Справедлива ціна за м²

166 495 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Для довідки: Запитувана ціна на 2,2% нижча за справедливу
• Для довідки: 168 днів на ринку; схожі оголошення — близько 142 днів
• Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,8%

Валова дохідність

≈ 3,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

49 867 Kč / міс.

Типовий діапазон 43 978 Kč – 51 659 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 32 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду у районі Praha 9 (до 2,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Pod Krocínkou 1065/32, Praha – Vysočany

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

12 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 11 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%