Квартира 1+kk на продаж, 30 м²
30. dubna, Ostrava – Moravská Ostrava
3 150 000 Kč
- Площа
- 30 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 105 000 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
3 150 000 Kč
≈ 129 443 €105 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 150 000 Kč
- Ціна за м²
- 105 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
1
−4,5%з першої появи
Перегляди
965
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 27,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 323 484 Kč
- Типовий діапазон
- 3 759 122 Kč – 5 160 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 144 116 Kč/м²
- Це оголошення: 3 150 000 Kč
- Справедлива: 4 323 484 Kč
- Типово: 3 759 122 Kč – 5 160 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 880 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 27,1% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 12 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 76 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,5%)
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 313 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 091 Kč – 10 929 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Moravská Ostrava a Přívoz (33 оголошення, 24 жовт. 2026).
59% схожих оголошень у районі Moravská Ostrava a Přívoz мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravská Ostrava a PřívozІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 13 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −4,5%.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна3 300 000 → 3 150 000 Kč−4,5%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
965
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: 30. dubna, Ostrava – Moravská Ostrava
30. dubna, Ostrava – Moravská Ostrava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мМ’ясний магазин · 10 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мMedicaliento Bar · Ресторан · 96 в радіусі 500 м · 221 в радіусі 1 км
- Школи110 мZákladní škola Ostrava, Matiční 5, příspěvková organizace · Початкова школа · 16 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мZákladní škola a mateřská škola Ostrava, Ostrčilova 10, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мAmbulance specialisty · Лікар · 33 в радіусі 500 м · 95 в радіусі 1 км
- Парки60 мBezručův sad · Парк · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт480 мVodní svět!!! · Басейн · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги190 мČeská spořitelna · Банкомат · 10 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 4,5% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?