Квартира 3+kk на продаж, 92 м²
Petržílkova 2583/15, Praha – Stodůlky
12 490 000 Kč
- Площа
- 92 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 135 761 Kč/м²
- Поверх
- 15
Запитувана ціна
12 490 000 Kč
≈ 513 253 €135 761 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 12 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 135 761 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
1 день
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
24 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 11 345 440 Kč
- Типовий діапазон
- 10 813 730 Kč – 13 129 714 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 123 320 Kč/м²
- Це оголошення: 12 490 000 Kč
- Справедлива: 11 345 440 Kč
- Типово: 10 813 730 Kč – 13 129 714 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 10,1% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 1 день тому; схожі оголошення тримаються близько 38 днів
- Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 35 650 Kč / міс.
- Типовий діапазон 30 505 Kč – 38 333 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 768 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 13 (82 оголошення, 24 жовт. 2026).
66% схожих оголошень у районі Praha 13 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 13Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 24 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 24 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 92 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 24 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Petržílkova 2583/15, Praha – Stodůlky
Petržílkova 2583/15, Praha – Stodůlky
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту93/ 100Відмінно
43 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 5 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Автобуси
- 8 ліній
Найближчі зупинки
Poliklinika Lípa
2 хв · 120 м- 168кожні 30 хв
- 266рідко
Завантаження відправлень…
Hůrka
5 хв · 280 м- Bкожні 2–4 хв
- 168кожні 30 хв
- 266рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Nušlova
7 хв · 450 м- 149кожні 10–30 хв
- 184кожні 7–15 хв
- 219кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Nové Butovice
8 хв · 520 м- Bкожні 2–4 хв
- 142кожні 8–15 хв
- 149кожні 5–15 хв
- 168кожні 15 хв
- 184кожні 4–7 хв
- 219кожні 15 хв
- 266рідко
- 394кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Ovčí hájek
9 хв · 530 м- 142кожні 8–15 хв
- 184кожні 8–15 хв
- 266рідко
Завантаження відправлень…
Kodymova
9 хв · 560 м- 168кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мPotraviny Express Lotus · Магазин біля дому · 18 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мČas na jídlo · Ресторан · 23 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Школи190 мFakultní základní škola Pedagogické fakulty UK, Praha 13, Mezi Školami 2322 · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мSmartKids · Дитячий садок · 10 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мZdravotní Potřeby Petržílkova · Аптека · 20 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
- Парки210 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 17 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Спорт20 мForm Factory · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги50 мČeská spořitelna · Банкомат · 6 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Butovice II. · 10 мПарк поручПарк або сад, 22 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,5 · PM2.5 12,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19118546
- Вебсайт
- prettygoodcompany.cz
- У Bytky
- 7 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?