Městská část
Brno-jih
Brno-jih, městská část ve městě Brno, má na trhu 307 inzerátů, z toho 204 k pronájmu a 103 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 25 002 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % dráž než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 145 135 Kč/m², o 4 % dráž než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty307Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu25 002 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej145 135 Kč/m²Medián, 53 bytů
- Skóre vybavenosti81 / 100Medián 256 nemovitostí
- Rozloha13 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Brno-jih
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Brno-jih
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 19 | 546 Kč/m² | 18 490 Kč /měs. | 17 dnů | +12,8 % | |
| 13 | 480 Kč/m² | 25 002 Kč /měs. | 17 dnů | +20 % | |
| 2 | 299 Kč/m² | 27 250 Kč /měs. | 17 dnů | — | |
| 4 | 20 Kč/m² | 62 058 Kč /měs. | 17 dnů | 0 % | |
| 150 | 230 Kč/m² | 28 291 Kč /měs. | 147 dnů | −23,3 % | |
| Na prodej | |||||
| 13 | 151 400 Kč/m² | 5 299 000 Kč | 101 dnů | −6,5 % | |
| 17 | 140 217 Kč/m² | 6 990 000 Kč | 68 dnů | +0,3 % | |
| 17 | 131 242 Kč/m² | 10 033 000 Kč | 141 dnů | +5,8 % | |
| 9 | 160 625 Kč/m² | 16 800 000 Kč | 69 dnů | +34,2 % | |
| 9 | 83 180 Kč/m² | 14 366 900 Kč | 138 dnů | −7,1 % | |
| 16 | 4 992 Kč/m² | 15 400 000 Kč | 113 dnů | +136,7 % | |
| 17 | 60 502 Kč/m² | 26 500 000 Kč | 161 dnů | −16,9 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Brno-jih?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice34 k pronájmu · 56 na prodej | 4,2 % | — | 509 Kč/m² | 145 063 Kč/m² | 34 k pronájmu · 56 na prodej | 3,5 % | 82 dnů | 40 % |
| 1 pokoj19 k pronájmu · 13 na prodej | 4,3 % | — | 546 Kč/m² | 151 400 Kč/m² | 19 k pronájmu · 13 na prodej | 3,8 % | 101 dnů | 67 % |
| 2 pokoje13 k pronájmu · 17 na prodej | 4,1 % | — | 480 Kč/m² | 140 217 Kč/m² | 13 k pronájmu · 17 na prodej | 3,6 % | 68 dnů | 47 % |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 17 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 17 na prodej | 3,2 % | — | 31 % |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno-jih
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
480 Kč/m²
Prostřední polovina 389–500 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
25 002 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
13
Medián doby inzerce
17 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Brno-jih
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Brno-jih
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Brno-jih. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 26 400 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Vyhledávač čtvrtíKde v Praze nebo Brně bydlet podle mého rozpočtu, dojíždění a toho, na čem mi záleží?Otevře se s částkou 26 400 Kč měsíčně: brněnské čtvrti s podobnými byty za tento nájem nebo nižšíOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Brno-jih na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 7 710 000 Kč při koupi nebo 26 400 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 7 710 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Brno-jih
Pro cizinceKde bydlet v Brně: průvodce čtvrtěmi pro nově příchozí
Kde bydlet v Brně, od Veveří a Králova Pole po Žabovřesky, Lesnou a Bystrc. Jaká je každá čtvrť, jak se z ní dostanete po městě a její trh živě.
19. října 2026 · 7 min čtení
Pro cizincePronájem bytu v Brně: kolik stojí a jak funguje trh
Kolik stojí pronájem bytu v Brně, s živými nájmy ze všech inzerátů, kde byty jsou, čím se trh liší od pražského a jaká pravidla by měl znát každý nájemce.
19. října 2026 · 5 min čtení
Pro cizinceČeská nájemní smlouva bod po bodu
Co znamená každé ustanovení nájemní smlouvy k bytu, co dovoluje občanský zákoník a co se změnilo v roce 2026, se seznamem toho, co zkontrolovat před podpisem.
18. října 2026 · 10 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Brno-jih
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Brno-jih
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno-jih a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
81 / 100
Všechno na dosah
Medián 256 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 52 a 91.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
89 % má do 500 m obchod s potravinami
43 % má do 500 m školku
41 % má do 500 m školu
77 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
78 % má do 500 m park
Počítáno z 256 nemovitostí v lokalitě Brno-jih s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (12,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
14
1,1 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Jídlo a pití
66
5,2 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Školy
9
0,7 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Školky
8
0,62 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Zdravotnictví
21
1,6 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Parky
24
1,9 na km²
Nad průměrem lokality Brno
Hřiště
23
1,8 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Sport
9
0,7 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Služby
13
1 na km²
Pod průměrem lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
JIP Svět potravin
Supermarket
Lidl
Supermarket
Potraviny
Supermarket
Albert
Supermarket
Minimarket
Supermarket
Potraviny u Racků
Supermarket
Tesco
Supermarket · 2× v lokalitě Brno-jih
Crocus
Pekárna
Celkem 14 v lokalitě Brno-jih; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Brno-jih
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
173
Na 1 000 obyvatel
18,7
Více než v lokalitě Brno: 9,2
Obyvatelé: 9 258 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 17 |
| Vloupání do bytů a domů | 18 |
| Ostatní vloupání | 54 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 26 |
| Kapesní krádeže | 5 |
| Ostatní krádeže | 53 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Brno-jih
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Brno-jih nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Žideniceseverovýchod | severovýchod, ve vzdálenosti 300 m | 8 | 377 Kč/m² | 23 000 Kč | −21,5 % |
| Brno-Černoviceseverovýchod | severovýchod | 4 | 408 Kč/m² | 23 700 Kč | −15 % |
| Brno-středseverozápad | severozápad | 106 | 413 Kč/m² | 24 525 Kč | −14 % |
| Brno-Bohunicezápad | západ | 3 | 432 Kč/m² | 20 900 Kč | −10 % |
| Brno-jih (tady) | 13 | 480 Kč/m² | 25 002 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Brno-Tuřany · V
- Brno-Chrlice · JV
- Brno-Starý Lískovec · Z
5 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Brno-jih
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Komárov | 8 | 442 Kč/m² | 27 001 Kč | 14 dnů |
| Trnitá | 10 | 390 Kč/m² | 23 500 Kč | 18 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: