Městská část
České Budějovice 2
České Budějovice 2, městská část ve městě České Budějovice, má na trhu 148 inzerátů, z toho 31 k pronájmu a 117 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 20 765 Kč měsíčně včetně poplatků, o 9 % dráž než v lokalitě České Budějovice. Byty se prodávají v mediánu za 97 108 Kč/m², o 2 % levněji než v lokalitě České Budějovice.
- Aktivní inzeráty148Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu20 765 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej97 108 Kč/m²Medián, 100 bytů
- Skóre vybavenosti84 / 100Medián 146 nemovitostí
- Rozloha9,3 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě České Budějovice 2
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě České Budějovice 2
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou České Budějovice. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. České Budějovice |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 3 | 417 Kč/m² | 16 000 Kč /měs. | 10 dnů | +39 % | |
| 7 | 343 Kč/m² | 20 765 Kč /měs. | 21 dnů | +16,3 % | |
| 8 | 231 Kč/m² | 20 000 Kč /měs. | 21 dnů | −3,8 % | |
| 11 | 191 Kč/m² | 10 975 Kč /měs. | 39 dnů | −1 % | |
| Na prodej | |||||
| 17 | 106 228 Kč/m² | 4 013 750 Kč | 45 dnů | −10,8 % | |
| 37 | 106 091 Kč/m² | 5 960 000 Kč | 21 dnů | +0,7 % | |
| 35 | 85 495 Kč/m² | 5 804 500 Kč | 30 dnů | −8,1 % | |
| 15 | 85 833 Kč/m² | 7 604 400 Kč | 30 dnů | −9,4 % | |
| 4 | 113 014 Kč/m² | 10 400 000 Kč | 137 dnů | +83,2 % | |
| 2 | 10 814 Kč/m² | 2 390 000 Kč | 178 dnů | — | |
| 5 | 50 349 Kč/m² | 6 250 000 Kč | 311 dnů | −15 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě České Budějovice 2?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou České Budějovice. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice18 k pronájmu · 104 na prodej | 3,8 % | — | 313 Kč/m² | 98 018 Kč/m² | 18 k pronájmu · 104 na prodej | 3,6 % | 29 dnů | 30 % |
| 1 pokoj3 k pronájmu · 17 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 17 na prodej | 4,1 % | — | 40 % |
| 2 pokoje7 k pronájmu · 37 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 7 k pronájmu · 37 na prodej | 3,3 % | — | 20 % |
| 3 pokoje8 k pronájmu · 35 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 35 na prodej | 3,6 % | — | 34 % |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 15 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 15 na prodej | — | — | 33 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě České Budějovice 2
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
343 Kč/m²
Prostřední polovina 266–380 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
20 765 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
7
Medián doby inzerce
21 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
1
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě České Budějovice 2
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality České Budějovice 2
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě České Budějovice 2. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou České Budějovice 2 na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 960 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality České Budějovice 2
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě České Budějovice 2
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě České Budějovice 2
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě České Budějovice 2 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
84 / 100
Všechno na dosah
Medián 146 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 76 a 90.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
84 % má do 500 m obchod s potravinami
81 % má do 500 m školku
62 % má do 500 m školu
94 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
87 % má do 500 m park
Počítáno z 146 nemovitostí v lokalitě České Budějovice 2 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (9,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou České Budějovice.
Potraviny
22
2,4 na km²
Zhruba průměr lokality České Budějovice
Jídlo a pití
48
5,1 na km²
Zhruba průměr lokality České Budějovice
Školy
19
2 na km²
Zhruba průměr lokality České Budějovice
Školky
13
1,4 na km²
Nad průměrem lokality České Budějovice
Zdravotnictví
34
3,6 na km²
Zhruba průměr lokality České Budějovice
Parky
17
1,8 na km²
2,3× průměr lokality České Budějovice
Hřiště
46
4,9 na km²
2,5× průměr lokality České Budějovice
Sport
9
0,96 na km²
2,1× průměr lokality České Budějovice
Služby
22
2,4 na km²
1,8× průměr lokality České Budějovice
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Tesco
Supermarket
Kaufland
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice 2
Albert
Supermarket
Billa
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice 2
Lidl
Supermarket
Norma
Supermarket
Penny
Supermarket
Trefa
Supermarket · 2× v lokalitě České Budějovice 2
Celkem 22 v lokalitě České Budějovice 2; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality České Budějovice 2
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou České Budějovice 2 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| České Budějovice 6jihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 350 m | 8 | 274 Kč/m² | 17 300 Kč | −20,1 % |
| České Budějovice 7jihovýchod | jihovýchod | 6 | 282 Kč/m² | 16 750 Kč | −17,8 % |
| České Budějovice 3severovýchod | severovýchod | 12 | 336 Kč/m² | 20 100 Kč | −2 % |
| České Budějovice 2 (tady) | 7 | 343 Kč/m² | 20 765 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- České Budějovice 1 · JV
- České Vrbné · S
- Haklovy Dvory · SZ