Městská část
Nová Ulice
Nová Ulice, městská část ve městě Olomouc, má na trhu 159 inzerátů, z toho 78 k pronájmu a 81 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 19 300 Kč měsíčně včetně poplatků, o 1 % levněji než v lokalitě Olomouc. Byty se prodávají v mediánu za 102 209 Kč/m², o 8 % dráž než v lokalitě Olomouc.
- Aktivní inzeráty159Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu19 300 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej102 209 Kč/m²Medián, 65 bytů
- Skóre vybavenosti85 / 100Medián 150 nemovitostí
- Rozloha4,1 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Nová Ulice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Nová Ulice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Olomouc. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Olomouc |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 10 | 362 Kč/m² | 15 561 Kč /měs. | 19 dnů | +2,5 % | |
| 22 | 292 Kč/m² | 19 300 Kč /měs. | 20 dnů | +1 % | |
| 13 | 268 Kč/m² | 25 300 Kč /měs. | 30 dnů | −5,6 % | |
| 3 | 177 Kč/m² | 32 900 Kč /měs. | 11 dnů | −27,5 % | |
| 15 | 229 Kč/m² | 11 450 Kč /měs. | 141 dnů | 0 % | |
| Na prodej | |||||
| 5 | 115 476 Kč/m² | 4 850 000 Kč | 46 dnů | +8,2 % | |
| 19 | 98 333 Kč/m² | 5 990 000 Kč | 36 dnů | 0 % | |
| 29 | 102 606 Kč/m² | 7 628 500 Kč | 51 dnů | +15,2 % | |
| 13 | 102 716 Kč/m² | 11 045 000 Kč | 75 dnů | +10,6 % | |
| 3 | 66 650 Kč/m² | 39 900 000 Kč | 93 dnů | −2,3 % | |
| 1 | — | — | 24 dnů | — | |
| 3 | 85 920 Kč/m² | 29 900 000 Kč | 127 dnů | +33,8 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Nová Ulice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Olomouc. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice48 k pronájmu · 66 na prodej | 3,1 % | — | 264 Kč/m² | 102 373 Kč/m² | 48 k pronájmu · 66 na prodej | 3,2 % | 51 dnů | 29 % |
| 1 pokoj10 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 10 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje22 k pronájmu · 19 na prodej | 3,6 % | — | 292 Kč/m² | 98 333 Kč/m² | 22 k pronájmu · 19 na prodej | 3,3 % | 36 dnů | 26 % |
| 3 pokoje13 k pronájmu · 29 na prodej | 3,1 % | — | 268 Kč/m² | 102 606 Kč/m² | 13 k pronájmu · 29 na prodej | 3,1 % | 51 dnů | 31 % |
| 4+ pokoje3 k pronájmu · 13 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 13 na prodej | 3,0 % | — | 27 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Nová Ulice
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
292 Kč/m²
Prostřední polovina 265–344 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
19 300 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
22
Medián doby inzerce
20 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Nová Ulice
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Nová Ulice
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Nová Ulice. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 16 100 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Nová Ulice na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 5 410 000 Kč při koupi nebo 16 100 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 410 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Nová Ulice
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Nová Ulice
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Nová Ulice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Nová Ulice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
85 / 100
Všechno na dosah
Medián 150 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 79 a 91.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
91 % má do 500 m obchod s potravinami
85 % má do 500 m školku
87 % má do 500 m školu
99 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
59 % má do 500 m park
Počítáno z 150 nemovitostí v lokalitě Nová Ulice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (4,1 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Olomouc.
Potraviny
16
3,9 na km²
3,1× průměr lokality Olomouc
Jídlo a pití
41
9,9 na km²
2,3× průměr lokality Olomouc
Školy
20
4,8 na km²
4,5× průměr lokality Olomouc
Školky
15
3,6 na km²
4,6× průměr lokality Olomouc
Zdravotnictví
66
16 na km²
6× průměr lokality Olomouc
Parky
3
0,73 na km²
Hřiště
41
9,9 na km²
6,5× průměr lokality Olomouc
Sport
16
3,9 na km²
8,7× průměr lokality Olomouc
Služby
12
2,9 na km²
3,3× průměr lokality Olomouc
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Coop Terno
Supermarket
Lidl
Supermarket · 2× v lokalitě Nová Ulice
Albert
Supermarket
Billa
Supermarket · 2× v lokalitě Nová Ulice
Tesco
Supermarket
Bala
Večerka
Coop
Večerka
GRAM bezobalový obchod Olomouc
Večerka
Celkem 16 v lokalitě Nová Ulice; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
10 sousedních oblastí
Okolí lokality Nová Ulice
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Nová Ulice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Nové Sady u Olomoucejihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 560 m | 17 | 277 Kč/m² | 19 100 Kč | −5,1 % |
| Olomouc-městoseverovýchod | severovýchod | 35 | 281 Kč/m² | 18 500 Kč | −3,8 % |
| Řepčínsever | sever, ve vzdálenosti 170 m | 6 | 285 Kč/m² | 20 500 Kč | −2,4 % |
| Lazceseverovýchod | severovýchod | 5 | 291 Kč/m² | 23 000 Kč | −0,3 % |
| Nová Ulice (tady) | 22 | 292 Kč/m² | 19 300 Kč | ||
| Poveljih | jih | 13 | 298 Kč/m² | 20 500 Kč | +2,1 % |
| Neředínzápad | západ | 10 | 299 Kč/m² | 18 728 Kč | +2,4 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Hejčín · S
- Slavonín · J
- Černovír · S
- Klášterní Hradisko · SV