Městská část
Hrabová
Hrabová, městská část ve městě Ostrava, má na trhu 92 inzerátů, z toho 72 k pronájmu a 20 na prodej. Komerční prostor se tu pronajímá v mediánu za 55 600 Kč měsíčně včetně poplatků, o 153 % dráž než v lokalitě Ostrava. Byty se prodávají v mediánu za 78 860 Kč/m², o 9 % dráž než v lokalitě Ostrava.
- Aktivní inzeráty92Na Sreality a Bezrealitky
- Byty na prodej78 860 Kč/m²Medián, 5 bytů
- Skóre vybavenosti34 / 100Medián 87 nemovitostí
- Rozloha9,2 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Hrabová
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Hrabová
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Ostrava. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Ostrava |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 196 Kč/m² | 14 200 Kč /měs. | 5 dnů | — | |
| 1 | 271 Kč/m² | 35 000 Kč /měs. | 12 dnů | — | |
| 68 | 176 Kč/m² | 55 600 Kč /měs. | 235 dnů | −6,4 % | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 75 867 Kč/m² | 5 690 000 Kč | 12 dnů | — | |
| 4 | 80 548 Kč/m² | 7 920 000 Kč | 40 dnů | −0,8 % | |
| 7 | 37 396 Kč/m² | 5 800 000 Kč | 194 dnů | −32,8 % | |
| 4 | 2 000 Kč/m² | 12 678 000 Kč | 217 dnů | +25 % | |
| 2 | 32 877 Kč/m² | 48 100 000 Kč | 81 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Hrabová?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Ostrava. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice2 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Komerční prostory k pronájmu v lokalitě Hrabová
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
176 Kč/m²
Prostřední polovina 119–292 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
55 600 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
68
Medián doby inzerce
235 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Hrabová
Komerční prostory k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Hrabová
Každý nástroj se otevře s údaji pro třípokojové byty v lokalitě Hrabová. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Hrabová na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 690 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Hrabová
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Hrabová
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Hrabová
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Hrabová a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
34 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 87 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 16 a 67.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
46 % má do 500 m obchod s potravinami
40 % má do 500 m školku
40 % má do 500 m školu
45 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
20 % má do 500 m park
Počítáno z 87 nemovitostí v lokalitě Hrabová s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (9,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ostrava.
Potraviny
4
0,43 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Jídlo a pití
11
1,2 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Školy
3
0,33 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Školky
2
0,22 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Zdravotnictví
6
0,65 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Parky
1
0,11 na km²
Hřiště
5
0,54 na km²
Pod průměrem lokality Ostrava
Sport
1
0,11 na km²
Služby
2
0,22 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Budoucnost
Supermarket
JIP Cash & Carry
Supermarket
Tesco
Supermarket
Hruška
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Hrabová.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Hrabová
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
80
Na 1 000 obyvatel
21,3
Více než v lokalitě Ostrava: 16,4
Obyvatelé: 3 758 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 8 |
| Vloupání do bytů a domů | 15 |
| Ostatní vloupání | 18 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 11 |
| Kapesní krádeže | 3 |
| Ostatní krádeže | 25 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Hrabová
Komerční prostory k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Hrabová nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Vratimovvýchod | východ | 7 | 81 Kč/m² | 7 000 Kč | −54 % |
| Paskovjih | jih | 6 | 104 Kč/m² | 44 000 Kč | −40,9 % |
| Slezská Ostravasever | sever | 146 | 122 Kč/m² | 19 500 Kč | −30,7 % |
| Nová Bělájihozápad | jihozápad | 7 | 148 Kč/m² | 20 000 Kč | −15,9 % |
| Hrabová (tady) | 68 | 176 Kč/m² | 55 600 Kč | ||
| Ostrava-Jihseverozápad | severozápad | 29 | 214 Kč/m² | 10 745 Kč | +21,6 % |
Méně nabídek „komerční prostory k pronájmu“:
- Stará Bělá · Z