Městská část
Vítkovice
Vítkovice, městská část ve městě Ostrava, má na trhu 149 inzerátů, z toho 112 k pronájmu a 37 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 13 900 Kč měsíčně včetně poplatků, o 6 % levněji než v lokalitě Ostrava. Byty se prodávají v mediánu za 44 370 Kč/m², o 39 % levněji než v lokalitě Ostrava.
- Aktivní inzeráty149Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu13 900 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej44 370 Kč/m²Medián, 10 bytů
- Skóre vybavenosti70 / 100Medián 140 nemovitostí
- Rozloha6,5 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Vítkovice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Vítkovice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Ostrava. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Ostrava |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 360 Kč/m² | 12 000 Kč /měs. | 45 dnů | — | |
| 11 | 220 Kč/m² | 13 900 Kč /měs. | 45 dnů | −8,7 % | |
| 3 | 242 Kč/m² | 16 500 Kč /měs. | 44 dnů | +8,5 % | |
| 96 | 145 Kč/m² | 15 000 Kč /měs. | 373 dnů | −22,9 % | |
| Na prodej | |||||
| 3 | 59 081 Kč/m² | 1 999 500 Kč | 17 dnů | −29,1 % | |
| 5 | 45 000 Kč/m² | 3 300 000 Kč | 12 dnů | −35,2 % | |
| 3 | 44 715 Kč/m² | 4 999 000 Kč | 81 dnů | −33,2 % | |
| 2 | 35 336 Kč/m² | 4 099 000 Kč | 93 dnů | — | |
| 5 | 55 199 Kč/m² | 5 044 500 Kč | 157 dnů | −0,9 % | |
| 2 | 4 369 Kč/m² | 1 516 400 Kč | 610 dnů | — | |
| 12 | 34 596 Kč/m² | 17 990 000 Kč | 118 dnů | +18,6 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Vítkovice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Ostrava. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice15 k pronájmu · 13 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 15 k pronájmu · 13 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje11 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 11 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje3 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Vítkovice
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
220 Kč/m²
Prostřední polovina 217–235 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
13 900 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
11
Medián doby inzerce
45 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Vítkovice
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Vítkovice
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Vítkovice. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Vítkovice na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 3 300 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Vítkovice
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Vítkovice
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Vítkovice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Vítkovice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
70 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 140 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 55 a 76.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
67 % má do 500 m obchod s potravinami
73 % má do 500 m školku
84 % má do 500 m školu
86 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
76 % má do 500 m park
Počítáno z 140 nemovitostí v lokalitě Vítkovice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (6,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ostrava.
Potraviny
3
0,46 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Jídlo a pití
14
2,2 na km²
Pod průměrem lokality Ostrava
Školy
21
3,2 na km²
2,9× průměr lokality Ostrava
Školky
7
1,1 na km²
1,6× průměr lokality Ostrava
Zdravotnictví
23
3,6 na km²
1,7× průměr lokality Ostrava
Parky
10
1,5 na km²
3,6× průměr lokality Ostrava
Hřiště
3
0,46 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Ostrava
Sport
3
0,46 na km²
Služby
6
0,93 na km²
1,5× průměr lokality Ostrava
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Penny
Supermarket
Česká krůta
Řeznictví
Potraviny Marcely
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Vítkovice.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Vítkovice
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
253
Na 1 000 obyvatel
33,1
Více než v lokalitě Ostrava: 16,4
Obyvatelé: 7 653 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 41 |
| Vloupání do bytů a domů | 12 |
| Ostatní vloupání | 91 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 23 |
| Kapesní krádeže | 16 |
| Ostatní krádeže | 70 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Vítkovice
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Vítkovice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Vítkovice (tady) | 11 | 220 Kč/m² | 13 900 Kč | ||
| Slezská Ostravaseverovýchod | severovýchod | 22 | 235 Kč/m² | 14 555 Kč | +6,8 % |
| Ostrava-Jihjihozápad | jihozápad | 72 | 247 Kč/m² | 14 650 Kč | +12,3 % |
| Moravská Ostrava a Přívozsever | sever | 84 | 249 Kč/m² | 16 095 Kč | +13,2 % |
| Mariánské Hory a Hulvákyseverozápad | severozápad | 15 | 250 Kč/m² | 15 500 Kč | +13,6 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Nová Ves · SZ
2 čtvrti
Čtvrti v lokalitě Vítkovice
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Vítkovice | 10 | 221 Kč/m² | 14 301 Kč | 45 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: