Městská část
Plzeň 4
Plzeň 4, městská část ve městě Plzeň, má na trhu 190 inzerátů, z toho 86 k pronájmu a 104 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 19 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % dráž než v lokalitě Plzeň. Byty se prodávají v mediánu za 97 899 Kč/m², o 3 % dráž než v lokalitě Plzeň.
- Aktivní inzeráty190Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu19 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej97 899 Kč/m²Medián, 54 bytů
- Skóre vybavenosti84 / 100Medián 179 nemovitostí
- Rozloha19 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Plzeň 4
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Plzeň 4
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Plzeň. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Plzeň |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 9 | 438 Kč/m² | 13 450 Kč /měs. | 10 dnů | +17,1 % | |
| 15 | 297 Kč/m² | 19 000 Kč /měs. | 12 dnů | +3,8 % | |
| 6 | 262 Kč/m² | 22 018 Kč /měs. | 18 dnů | +4,8 % | |
| 1 | 0 Kč/m² | 2 000 Kč /měs. | 334 dnů | — | |
| 45 | 271 Kč/m² | 29 063 Kč /měs. | 200 dnů | +30,3 % | |
| Na prodej | |||||
| 8 | 110 231 Kč/m² | 4 144 500 Kč | 53 dnů | −3,7 % | |
| 18 | 107 966 Kč/m² | 5 200 000 Kč | 37 dnů | +10,4 % | |
| 26 | 85 995 Kč/m² | 5 990 000 Kč | 57 dnů | −1,9 % | |
| 2 | 71 813 Kč/m² | 6 945 000 Kč | 93 dnů | — | |
| 20 | 69 272 Kč/m² | 13 990 000 Kč | 29 dnů | −8,7 % | |
| 10 | 4 632 Kč/m² | 2 463 475 Kč | 157 dnů | +4,1 % | |
| 4 | 110 370 Kč/m² | 2 980 000 Kč | 88 dnů | +146,3 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Plzeň 4?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Plzeň. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice30 k pronájmu · 54 na prodej | 3,7 % | — | 301 Kč/m² | 97 329 Kč/m² | 30 k pronájmu · 54 na prodej | 3,6 % | 49 dnů | 38 % |
| 1 pokoj9 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje15 k pronájmu · 18 na prodej | 3,3 % | — | 297 Kč/m² | 107 966 Kč/m² | 15 k pronájmu · 18 na prodej | 3,3 % | 37 dnů | 27 % |
| 3 pokoje6 k pronájmu · 26 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 6 k pronájmu · 26 na prodej | 3,8 % | — | 38 % |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Plzeň 4
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
297 Kč/m²
Prostřední polovina 259–329 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
19 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
15
Medián doby inzerce
12 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Plzeň 4
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Plzeň 4
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Plzeň 4. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 16 300 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Plzeň 4 na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 5 940 000 Kč při koupi nebo 16 300 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 5 940 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Plzeň 4
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Plzeň 4
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Plzeň 4
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Plzeň 4 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
84 / 100
Všechno na dosah
Medián 179 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 64 a 92.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
83 % má do 500 m obchod s potravinami
69 % má do 500 m školku
69 % má do 500 m školu
77 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
73 % má do 500 m park
Počítáno z 179 nemovitostí v lokalitě Plzeň 4 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (18,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Plzeň.
Potraviny
28
1,5 na km²
Zhruba průměr lokality Plzeň
Jídlo a pití
42
2,3 na km²
Pod průměrem lokality Plzeň
Školy
10
0,54 na km²
Pod průměrem lokality Plzeň
Školky
10
0,54 na km²
Zhruba průměr lokality Plzeň
Zdravotnictví
32
1,7 na km²
Pod průměrem lokality Plzeň
Parky
13
0,7 na km²
Zhruba průměr lokality Plzeň
Hřiště
43
2,3 na km²
Nad průměrem lokality Plzeň
Sport
8
0,43 na km²
Pod průměrem lokality Plzeň
Služby
11
0,59 na km²
Pod průměrem lokality Plzeň
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
Lidl
Supermarket
Penny
Supermarket
Billa
Supermarket
Coop
Supermarket
Mix Markt
Supermarket
Norma
Supermarket
Tesco Extra
Supermarket
Celkem 28 v lokalitě Plzeň 4; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Plzeň 4
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
200
Na 1 000 obyvatel
8,4
Méně než v lokalitě Plzeň: 12,6
Obyvatelé: 23 819 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 16 |
| Vloupání do bytů a domů | 12 |
| Ostatní vloupání | 54 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 40 |
| Kapesní krádeže | 1 |
| Ostatní krádeže | 77 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
4 sousední oblasti
Okolí lokality Plzeň 4
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Plzeň 4 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Plzeň 2-Slovanyjih | jih | 52 | 278 Kč/m² | 17 840 Kč | −6,4 % |
| Plzeň 3jihozápad | jihozápad | 89 | 283 Kč/m² | 19 100 Kč | −4,7 % |
| Plzeň 1severozápad | severozápad | 27 | 288 Kč/m² | 18 000 Kč | −3 % |
| Plzeň 4 (tady) | 15 | 297 Kč/m² | 19 000 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Senec u Plzně · S
6 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Plzeň 4
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Doubravka | 8 | 259 Kč/m² | 19 000 Kč | 12 dnů |
| Lobzy | 3 | 313 Kč/m² | 16 000 Kč | 32 dnů |
| Újezd | 4 | 293 Kč/m² | 21 700 Kč | 19 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: