Obec
Průhonice
Průhonice, obec v okrese Praha-západ, má na trhu 63 inzerátů, z toho 40 k pronájmu a 23 na prodej. Dům se tu pronajímá v mediánu za 105 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 73 % dráž než v lokalitě Praha-západ. Byty se prodávají v mediánu za 107 748 Kč/m², o 16 % levněji než v lokalitě Praha-západ.
- Aktivní inzeráty63Na Sreality a Bezrealitky
- Byty na prodej107 748 Kč/m²Medián, 3 byty
- Skóre MHD37 / 100Ucházející: medián 51 nemovitostí
- Skóre vybavenosti58 / 100Medián 51 nemovitostí
- Rozloha7,7 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Průhonice
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Průhonice
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha-západ. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha-západ |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 379 Kč/m² | 29 500 Kč /měs. | 47 dnů | — | |
| 1 | 394 Kč/m² | 78 000 Kč /měs. | 30 dnů | — | |
| 26 | 252 Kč/m² | 105 500 Kč /měs. | 109 dnů | −11 % | |
| 11 | 269 Kč/m² | 186 000 Kč /měs. | 242 dnů | +17 % | |
| Na prodej | |||||
| 2 | 113 871 Kč/m² | 12 894 500 Kč | 68 dnů | — | |
| 1 | 107 748 Kč/m² | 11 960 000 Kč | 95 dnů | — | |
| 18 | 161 261 Kč/m² | 29 790 000 Kč | 176 dnů | +69,1 % | |
| 3 | 40 889 Kč/m² | 24 990 000 Kč | 46 dnů | +991,2 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Průhonice?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha-západ. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice2 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Domy k pronájmu v lokalitě Průhonice
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
252 Kč/m²
Prostřední polovina 232–271 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
105 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
26
Medián doby inzerce
109 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Průhonice
Domy k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Průhonice
Každý nástroj se otevře s údaji pro třípokojové byty v lokalitě Průhonice. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Průhonice na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 12 894 500 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Průhonice
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Průhonice
3 autobusové linky staví v lokalitě Průhonice, v ranní špičce s 18 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
37 / 100
Ucházející. Medián 51 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 9–41.
Zastávky
6
6 autobusových
Odjezdy ve špičce
18
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
3
Denní linky
42 % lokality Průhonice leží do 500 m od zastávky
0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 001 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Průhonice, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Průhonice
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Průhonice
7 odjezdů za hodinu ve špičce- 385interval 15–30 min
- 363interval 30–45 min
- 357interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Průhonice,Hole
4 odjezdy za hodinu ve špičce- 363interval 25–45 min
- 357interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Průhonice,Komárov
3 odjezdy za hodinu ve špičce- 363interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Průhonice,hájovna
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 357interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Průhonice,Rozkoš
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 357interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Linky
- Autobusy · 3
- 357363385
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Průhonice
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Průhonice a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
58 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 51 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 40 a 67.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
49 % má do 500 m obchod s potravinami
61 % má do 500 m školku
45 % má do 500 m školu
57 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
33 % má do 500 m park
Počítáno z 51 nemovitostí v lokalitě Průhonice s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (7,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Středočeský kraj.
Potraviny
2
0,26 na km²
Jídlo a pití
16
2,1 na km²
7,3× průměr lokality Středočeský kraj
Školy
2
0,26 na km²
Školky
3
0,39 na km²
Zdravotnictví
6
0,78 na km²
4,7× průměr lokality Středočeský kraj
Parky
1
0,13 na km²
Hřiště
6
0,78 na km²
5,2× průměr lokality Středočeský kraj
Sport
1
0,13 na km²
Služby
4
0,52 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
Žabka
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Průhonice.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Průhonice
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
15
Na 1 000 obyvatel
Příliš málo případů pro srovnání.
Obyvatelé: 2 923 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 0 |
| Vloupání do bytů a domů | 0 |
| Ostatní vloupání | 3 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 3 |
| Kapesní krádeže | 4 |
| Ostatní krádeže | 5 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Průhonice
Domy k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Průhonice nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Průhonice (tady) | 26 | 252 Kč/m² | 105 500 Kč | ||
| Jesenicejihozápad | jihozápad | 4 | 302 Kč/m² | 75 502 Kč | +19,8 % |
| Prahaseverozápad | severozápad | 256 | 308 Kč/m² | 87 000 Kč | +22,2 % |
Méně nabídek „domy k pronájmu“:
- Čestlice · V
- Dobřejovice · JV
- Nupaky · V
2 oblasti
Uvnitř lokality Průhonice
Domy k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Hole u Průhonic | 4 | 162 Kč/m² | 102 000 Kč | 359 dnů |
| Průhonice | 22 | 271 Kč/m² | 111 000 Kč | 87 dnů |