Obec
Svitavy
Svitavy, obec v okrese Svitavy, má na trhu 150 inzerátů, z toho 52 k pronájmu a 97 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 15 496 Kč měsíčně včetně poplatků, o 3 % dráž než v lokalitě Svitavy. Byty se prodávají v mediánu za 56 905 Kč/m², o 1 % dráž než v lokalitě Svitavy.
- Aktivní inzeráty150Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu15 496 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej56 905 Kč/m²Medián, 43 bytů
- Skóre vybavenosti87 / 100Medián 143 nemovitostí
- Rozloha31 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Svitavy
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Svitavy
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Svitavy. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Svitavy |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 7 | 257 Kč/m² | 12 440 Kč /měs. | 11 dnů | +6,2 % | |
| 12 | 223 Kč/m² | 15 496 Kč /měs. | 39 dnů | −2,2 % | |
| 8 | 186 Kč/m² | 14 827 Kč /měs. | 17 dnů | −9,3 % | |
| 1 | 92 Kč/m² | 14 000 Kč /měs. | 43 dnů | — | |
| 23 | 146 Kč/m² | 8 860 Kč /měs. | 178 dnů | +40,4 % | |
| Na prodej | |||||
| 11 | 66 667 Kč/m² | 2 400 000 Kč | 41 dnů | +3,1 % | |
| 15 | 56 190 Kč/m² | 3 540 000 Kč | 103 dnů | −0,4 % | |
| 15 | 56 429 Kč/m² | 3 990 000 Kč | 32 dnů | +9,1 % | |
| 1 | 71 359 Kč/m² | 7 350 000 Kč | 256 dnů | — | |
| 29 | 33 627 Kč/m² | 4 690 000 Kč | 158 dnů | +18,9 % | |
| 15 | 2 500 Kč/m² | 1 795 000 Kč | 206 dnů | +659,9 % | |
| 5 | 20 744 Kč/m² | 11 240 000 Kč | 257 dnů | +17,7 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Svitavy?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Svitavy. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice28 k pronájmu · 42 na prodej | 4,4 % | — | 219 Kč/m² | 59 088 Kč/m² | 28 k pronájmu · 42 na prodej | 4,0 % | 60 dnů | 48 % |
| 1 pokoj7 k pronájmu · 11 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 7 k pronájmu · 11 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje12 k pronájmu · 15 na prodej | 4,8 % | — | 223 Kč/m² | 56 190 Kč/m² | 12 k pronájmu · 15 na prodej | 4,1 % | 103 dnů | 53 % |
| 3 pokoje8 k pronájmu · 15 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 15 na prodej | 4,0 % | — | 33 % |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Svitavy
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
223 Kč/m²
Prostřední polovina 186–245 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
15 496 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
12
Medián doby inzerce
39 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Svitavy
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Svitavy
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Svitavy. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 12 300 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Svitavy na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 3 090 000 Kč při koupi nebo 12 300 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 3 090 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Svitavy
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Svitavy
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Svitavy
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Svitavy a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
87 / 100
Všechno na dosah
Medián 143 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 76 a 93.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
82 % má do 500 m obchod s potravinami
84 % má do 500 m školku
89 % má do 500 m školu
82 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
82 % má do 500 m park
Počítáno z 143 nemovitostí v lokalitě Svitavy s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (31,3 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Pardubický kraj.
Potraviny
15
0,48 na km²
3,5× průměr lokality Pardubický kraj
Jídlo a pití
34
1,1 na km²
4,3× průměr lokality Pardubický kraj
Školy
21
0,67 na km²
6,4× průměr lokality Pardubický kraj
Školky
9
0,29 na km²
3,4× průměr lokality Pardubický kraj
Zdravotnictví
42
1,3 na km²
7,6× průměr lokality Pardubický kraj
Parky
19
0,61 na km²
9,6× průměr lokality Pardubický kraj
Hřiště
13
0,41 na km²
2,1× průměr lokality Pardubický kraj
Sport
4
0,13 na km²
Služby
14
0,45 na km²
4,8× průměr lokality Pardubický kraj
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Svitavy
Kaufland
Supermarket
Lidl
Supermarket
Coop
Supermarket
Penny Market
Supermarket
Qanto
Supermarket
Večerka u Abrahámů
Supermarket
Quanto
Večerka
Celkem 15 v lokalitě Svitavy; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Svitavy
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
107
Na 1 000 obyvatel
6,6
Zhruba stejně jako průměr Česka: 6,5
Obyvatelé: 16 242 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 44 |
| Vloupání do bytů a domů | 3 |
| Ostatní vloupání | 10 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 4 |
| Kapesní krádeže | 4 |
| Ostatní krádeže | 42 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
11 sousedních oblastí
Okolí lokality Svitavy
Obce sousedící s lokalitou Svitavy nebo vzdálené do 1 km. Nikde z nich nejsou aspoň tři nabídky „dvoupokojové byty k pronájmu“.
4 oblasti
Uvnitř lokality Svitavy
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé městské části s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Svitavy-předměstí | 7 | 205 Kč/m² | 15 992 Kč | 20 dnů |
Méně nabídek tohoto druhu: